Kafe-sviaz.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Объектом лизинга могут быть

Что может быть предметом лизинга

Предметами лизинга могут быть не все вещи, а точнее только материальные и непотреблямые. Данное определение довольно общее, поэтому мы решили максимально подробно осветить вопрос — что может и что не может являться предметом лизинговой сделки. Расскажем, какие требования предъявляются предметам лизинга и на что нужно обратить отдельное внимание при оформлении договора.

Содержание статьи:

Даем определение

Начнем с определения лизинга. Это финансовая услуга по покупке имущества и последующей передаче его физическим либо же юридическим лицам во владение и пользование за определенную ежемесячную плату, на конкретный срок и на специальных условиях, прописанных в договоре лизинга.

По закону «О финансовой аренде» предметом лизинговой сделки выступает любое имущество, которое обладает ключевым признаком — непотребляемость. Вещь может длительное время использоваться по назначению, а затем возвращаться владельцу или переходить в собственность покупателя или в пользование нового лизингополучателя.

Непотребляемые вещи по своей сути — это предметы, которые не теряют своих качеств в результате их использования по прямому назначению. Материалы, сырье, продукты питания, горючее — все эти предметы потребляются и уничтожаются в результате их прямого применения. Непотребляемые предметы, такие как оборудование, сооружения, транспортные средства, изнашиваются в процессе эксплуатации, но не теряют своей формы и полезных свойств.

Имущество может быть передано в сублизинг и выступать в качестве залога для получения кредита в банке.

Важный момент! Предмет лизинга обязан иметь свои индивидуальные признаки, которые будут отличать его от других подобных вещей. Эти признаки подробно прописываются в официальном договоре между лизингодателем и лизингополучателем. Если данные сведения не указываются в контракте, он будет считаться не заключенным (пункт 3 статьи 607 Гражданского Кодекса).

Общий список предметов, которые могут передаваться в лизинг

В российском законе о лизинге приводится список вещей, которые могут стать предметом лизинговой сделки. Вот примерный список:

  • Предприятия. Это имущественные комплексы, которые специально предназначены для производства, хранения сырья и готовой продукции, осуществления торговли и предпринимательской деятельности.
  • Здания. Постройки, включающие в себя не только помещения, но и все инженерно-коммуникационные и технические сети. Они могут быть как жилыми, так и промышленного назначения — для хранения товарных запасов, для производственной деятельности, содержания скота.
  • Сооружения. Это строительные конструкции, которые могут использоваться для временного размещения людей, организации производства, складирования товаров и сырья, логистики грузов.
  • Оборудование. Оснащение промышленных цехов, устройства, машины, станки и механизмы, которые активно используются на производстве, в коммунальном хозяйстве, в дорожном строительстве, в торговле, быту и любой другой деятельности.
  • Транспорт. Грузовые машины, легковые, пассажирские и специализированные транспортные средства, которые применяются для перевозки различного рода грузов, людей, оснащения.
  • Другое. С 2011 года законом РФ разрешено оформлять лизинговую сделку на личное жилье. Предметами такой сделки могут быть квартиры, частные дома.

Важно! Когда недвижимость передается в лизинг, лизингополучатель должен иметь возможность ее использовать полностью. Вполне логично, крыша здания, к примеру, не может выступать предметом лизинговой сделки.

Что нельзя передавать в лизинг?

  • Земля. Здесь есть один очень важный момент — единство земельного участка и той недвижимости, которая располагается на ней. Поэтому передавать землю в лизинг отдельно от имущества, расположенного на ней, нельзя. К тому же лизинг земельного участка с недвижимостью вполне законен, и при этом вовсе необязательно указывать участок как отдельный конкретный предмет в лизинговом договоре.
  • Предметы, которые изъяты из оборота. Кроме этого, имущество, оборот которого специально ограничен по разного рода причинам. Запреты на такие предметы устанавливаются федеральными законами России.
  • Объекты природы. Водоемы, лесные посадки и любые ресурсы. Какое-либо использование этих объектов регламентируется специальными законодательными нормативами.
Читать еще:  Криптовалюта это что

Вывод

Итак, предмет лизинга — непотребляемое имущество с индивидуально определенными признаками, которые подробно указываются в договоре. Это могут быть абсолютно любые вещи, за исключением участков земли, объектов природы и имущества с полным запретом или ограничениями по обороту. Лизинговое имущество, которым временно пользуется лизингополучатель, остается собственностью лизинговой компании. Специальные условия, по которым непосредственно осуществляется выкуп предмета лизинга, четко прописываются в контракте.

В 2018 году доля автосегмента на лизинговом рынке составила 34,5% — это самая большая доля среди всех предметов лизинга, из них легковушки — 16%, грузовики — 18,7%. Доля железнодорожных составов — 26%, самолетов и вертолетов — 12,6%, техника, предназначенная для строительства — 7,5%, суда морские и речные — 4,1%. А вот доля недвижимости (здания и сооружения) составила всего 1,6%. Остальное техническое оборудование и даже медицинская техника составили менее 1%. *

Объектом лизинга могут быть

Одним из существенных условий при совершении лизинговой сделки является определение предмета (объекта) лизинга.

Согласно российскому законодательству объектами лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

При этом, земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения, объектами лизинга быть не могут.

Субъектами (участниками) классического лизинга являются три основные стороны: лизингодатель, лизингополучатель и производитель (продавец) предмета лизинга.

Лизингодатель — это физическое или юридическое лицо, которое за счет собственных и (или) привлеченных средств приобретает в рамках договора лизинга в свою собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга во временное владение и в пользование лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях. Договором может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон.

Однако, законодательно могут быть установлены случаи запрещения перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.

Лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга принимает предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.

Продавец — физическое или юридическое лицо, которое по договору купли — продажи с лизингодателем продает ему в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. При этом, лизингодатель в соответствии со статьей 667 ГК РФ должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли — продажи.

Кроме того, продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя или лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения. В данном случае в сделке будут участвовать два лица. Эти виды лизинга мы рассмотрим ниже, в разделе «Виды лизинговых отношений».

Обычно лизинговые услуги представляются специализированными лизинговыми компаниями, обладающими достаточными средствами для инвестирования в предметы лизинга. В российской практике, как правило, лизинговые компании создаются на базе крупных банков, по отраслевому признаку или с участием государственных органов.

Субъекты лизинга;

Объекты лизинга.

Объектом лизинговой сделки может быть любой вид материальных ценностей, если он не уничтожается в производственном цикле. Согласно Федеральному Закону «О лизинге» (ст. 3) «предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи», в том числе «движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности». Вместе с тем «предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения».

Читать еще:  Прогноз курса валют на год

По природе арендуемого объекта различают лизинг движимого и недвижимого имущества.

Объектами лизинга могут выступать:

недвижимость –предприятия и другие имущественные комплексы, здания и сооружения производственного, торгового, коммунального, бытового назначения, в том числе административные здания, гаражи, склады, а также иное имущество, отнесенное законом к недвижимым вещам;

движимое имущество – транспортные средства, строительная техника, средства связи, вычислительная техника, станки, механизмы, приборы, оргтехника, конторская мебель…

Зарубежная практика показывает, что объектом лизинга могут выступать права интеллектуальной собственности (лицензии, компьютерные программы, ноу-хау и др.).

Субъектами лизинговой сделки являются стороны, имеющие непосредственное отношение к объекту сделки. При этом их можно разделить на прямых участников и косвенных.

К прямым участникам лизинговой сделки относятся:

а) лизинговые фирмы или компании (лизингодатели или арендодатели).

Лизингодатель (собственник предмета лизинга) – физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.

В роли лизингодателя может выступать:

· банк, финансовая компания, любое кредитное учреждение, в уставе которого предусмотрен этот вид деятельности;

· лизинговая компания, универсальная либо специализированная на определенном предмете или виде лизинга;

· любая производственная или торговая компания, для которой лизинг не является основным видом деятельности, но и не запрещен уставом.

б) производственные (промышленные или сельскохозяйственные), торговые и транспортные предприятия и население (лизингополучатели или арендаторы).

Лизингополучатель«физическое или юридическое лицо, котороев соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.

в) поставщики объектов сделки – производственные (промышленные) и торговые компании.

Поставщик(продавец) – физическое или юридическое лицо, котороев соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга. Поставщик (продавец) обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи.

Косвенными участниками лизинговой сделки являются:

а) коммерческие и инвестиционные банки, кредитующие лизингодателя и выступающие гарантами сделок. Кроме того, банки часто выступают в роли учредителей специализированных лизинговых фирм, которые, пользуясь широкой кредитной поддержкой учредивших их банков, могут совершать более разнообразные и совершенные лизинговые операции;

б) страховые компании, занимающиеся страхованием объекта лизинга;

в) брокерские и другие посреднические фирмы, занимающиеся по поручению лизингодателя поиском на рынке поставщика (продавца) имущества, необходимого лизингополучателю. Таможенный брокер может заниматься таможенным оформлением и оплатой таможенных сборов, тарифов, пошлин, связанных с предметом лизинга;

г) сервисные службы,оказывающие услуги по техническому обслуживанию оборудования, являющегося предметом лизинга.

Лизинговыми называют все фирмы осуществляющие арендные отношения независимо от вида аренды (краткосрочной, среднесрочной или долгосрочной). По характеру своей деятельности они подразделяются на узкоспециализированные и универсальные.

Узкоспециализированные компании обычно имеют дело с одним видом товара (легковые автомобили, контейнеры) или с товарами одной группы стандартных видов (строительное оборудование, оборудование для текстильных предприятий). Обычно эти фирмы располагают собственным парком машин или запасом оборудования и предоставляют их потребителю (арендатору) по первому требованию клиента. Лизинговые компании обычно сами осуществляют техническое обслуживание и следят за поддержанием его в нормальном эксплуатационном состоянии.

Универсальные лизинговые фирмы передают в аренду самые разнообразные виды машин и оборудования. Они предоставляют арендатору право выбора поставщика необходимого ему оборудования, размещения заказа и приемки объекта сделки. Техническое обслуживание и ремонт предмета аренды осуществляет или поставщик, или сам лизингополучатель. Лизингодатель, таким образом, выполняет фактически функцию учреждения, организующего финансирование сделки.

Читать еще:  Прогноз обмена валют на неделю

Объект и субъект лизинга

Сущность и значение лизинга

В современном развивающемся экономическом мире уже невозможно представить себе предпринимательство в отрыве от лизинга. Несмотря на то, что для многих это понятие все еще чуждо и непонятно, лизинг распространяется все больше. Итак, что же такое лизинг?

Лизинг служит одним из главных инструментов, который позволяет разрешать многие проблемы инвестиционного характера в секторах экономики. Лизинг стал одной из форм финансирования, позволяющей согласовать интересы всех сторон инвестиционного проекта.

Лизинг – разновидность инвестиционной деятельности, характеризующаяся приобретением имущества с последующей передачей его во временное использование на основе лизинговой сделки физическому или юридическому лицу за определенную плату на конкретный срок.

Иными словами, лизинг является разновидностью предпринимательской деятельности , которая направлена на вложение средств в покупку имущества и передачу его во временное пользование третьим лицам.

Попробуй обратиться за помощью к преподавателям

Лизинговые операции однозначно нельзя определить как положительно влияющие на экономику, но и обратного утверждать также нельзя, поскольку он имеет как неоспоримые преимущества, так и недостатки. Наиболее значимым плюсом лизинга служит то, что по договору лизинга нет необходимости обеспечивать какой-либо залог, а из недостатков можно отметить довольно высокую его стоимость по сравнению даже с кредитами.

Можно сделать вывод о том, что лизинг сегодня – один из наиболее эффективных финансовых инструментов, совмещающих в себе характерные черты и кредитования, и долгосрочной аренды.

Участники лизинговой сделки

Теперь стоит поговорить о участниках договора лизинга, поскольку этот вопрос имеет большое значение.

Предмет лизинга – это любого рода непотребляемое имущество, которое предназначено для использования в предпринимательстве, исключая земельные участки и иные природные объекты.

Задай вопрос специалистам и получи
ответ уже через 15 минут!

К объектам лизинга принято относить:

  • Движимое имущество
  • Недвижимое имущество

Объектом лизинга может быть любое имущество, не запрещенное для свободного оборота на рынке и не уничтожающееся в процессе производства. При этом к движимому имуществу относится все то, что нельзя отнести к недвижимому имуществу: транспортные средства, техника, различное оборудование, ЭВМ и т.д. К недвижимому имуществу логично относить:

  • здания и сооружения
  • воздушные и морские суда
  • объекты космонавтики

Наиболее распространенным и объектами лизинговых сделок сегодня являются с/х техника, строительные и дорожные агрегаты и техника, авиационные и транспортные средства, оборудование нефтяной и газовой промышленности.

Относительно субъектов лизинга в классическом лизинге принято придерживаться следующего: в лизинговой сделке участвует три стороны, взаимосвязанные лизинговыми отношениями. В сделке лизинга могут участвовать как резиденты, так и нерезиденты России. Может быть и два участника лизинга: в том случае, если продавец имущества и лизингодатель – одно лицо.

  • Лизингодатель (или арендодатель) – лицо, приобретающее имущество с целью сдачи его в пользование другому лицу на определенный срок
  • Лизингополучатель (или арендатор) – лицо, которое берет имущество в пользование на определенный срок за плату.
  • Продавец имущества (или поставщик) – лицо, которое имеет цель продать имущество, которое впоследствии станет предметом лизинговой сделки.

Именно то, что в лизинговой сделке участвует три лица, и отличает его от прочих экономических сделок и соглашений.

На сегодня на рынке довольно большое количество компаний, занимающихся исключительно лизинговыми операциями. Они существуют в виде корпораций, объединений предприятий, финансовых и промышленных групп, однако цель у них одинакова – обеспечение производственных и торговых предприятий необходимым оборудованием и техникой, участвующими в процессе производства.

Так и не нашли ответ
на свой вопрос?

Просто напиши с чем тебе
нужна помощь

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector