Kafe-sviaz.ru

Финансовый журнал
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Субъекты лизинговой сделки

Обьекты и субъекты лизинговой сделки

Объектами лизинга являются элементы активной час­ти основных фондов. В лизинг может передаваться практи­чески любой объект, если он не уничтожается в производ­ственном цикле. В зависимости от характера объекта ли­зинга различают лизинг движимого имущества (машинно-технический лизинг) и лизинг недвижимого имущества.

Объектами движимого лизинга являются транспортные средства (грузовые и легковые автомоби­ли, самолеты, вертолеты, суда); строительная техника; средства теле- и дистанционной связи; станки; средства вычислительной техники; другое производственное оборудование, механизмы и приборы.

Объектами лизинга недвижимости являются здания и сооружения производственного назначения.

Классическому лизингу свойственен трехсторонний ха­рактер взаимоотношений, т.е. в лизинговой сделке, как правило, принимают участие три субъекта.

Первым из них является собственник имущества, пре­доставляющий его в пользование на условиях лизингового соглашения, — лизингодатель. В его лице могут выступать:

· учреждение банка, в уставе которого предусмотрен этот вид деятельности;

· финансовая лизинговая компания, создаваемая специа­льно для осуществления лизинговых операций, основной и фактически единственной функцией которой является оплата имущества, т.е. финансирование сделки;

· специализированная лизинговая компания, которая в дополнение к финансовому обеспечению сделки берет на себя комплекс услуг нефинансового характера: содержание и ремонт имущества, замену изношенных частей; консуль­тации по его использованию и т.д.;

· любая фирма или предприятие, для которых лизинг непрофилирующая, но и не запрещенная уставом сфера предпринимательства и которые имеют финансовые ис­точники для проведения лизинговых операций.

Вторым участником лизинговой сделки является поль­зователь имущества — лизингополучатель, которым может быть любое юридическое лицо независимо от формы соб­ственности: государственное предприятие (организация), кооператив, малое предприятие, акционерное общество, товарищество и т.д.

И, наконец, третий участник лизинговой сделки — про­давец имущества лизингодателю (поставщик), которым также может быть любое юридическое лицо: производи­тель имущества, снабженческо-бытовая, торговая органи­зация и ò.ä.

В классической лизинговой сделке взаимоотношения между субъектами строятся по следующей схеме: будущий лизингополучатель, нуждающийся в определенных видах имущества, самостоятельно подбирает располагающего этим имуществом поставщика. В силу отсутствия собст­венных средств и доступа к заемным средствам для приоб­ретения имущества в собственность он обращается к буду­щему лизингодателю, имеющему необходимые средства, с просьбой о его участи в сделке. Это участие лизингодате­ля выражается в покупке им имущества у поставщика в собственность и последующей его передаче лизингополу­чателю во временное пользование на оговоренных в ли­зинговом соглашении условиях.

В зависимости от экономических условий число участ­ников сделки может расширяться или сокращаться. Кроме перечисленных трех сторон в ряде случаев в сделке могут принимать участие брокерские лизинговые фирмы, кото­рые непосредственно не занимаются предоставлением имущества, а выполняют роль посредников между постав­щиком, лизингодателем и лизингополучагелем. За рубе­жом при крупных многомиллионных сделках количество участников может увеличиваться до 6—7, в числе которых брокерские фирмы, трастовые корпорации, финансирую­щие учреждения и др.

Состав участников сделки сокращается, если поставщи­ком и лизингодателем является одно и то же лицо. В таких случаях вопросами лизинга занимаются филиальные ли­зинговые компании, создаваемые производителями това­ров как дочерние фирмы или филиалы специально для продвижения товаров на рынке посредством лизинга, а также специальные подразделения в составе предприятий-производителей (службы управления маркетингом).

ОБЪЕКТЫ И СУБЪЕКТЫ ЛИЗИНГОВОЙ СДЕЛКИ

Чекмарева Елена Николаевна

ЛИЗИНГОВЫЙ БИЗНЕС

Практическое пособие по организации

И проведению лизинговых операций

Зав.редакцией А.С. Воронин

Редактор Т.М. Ершова Мл.редактор М.В. Тимошенко

Корректор Г.М. Гапенкова

Техн.редактор А.В. Романова

Худож.редактор А.М.Павлов

ИБ № 4473

ПРЕДИСЛОВИЕ

Лизинговый бизнес представляет собой особую сферу предпринимательской деятельности. Лизинг широко распространен за рубежом и в настоящее время получает раз­витие в России. При активном внедрении лизинг в силу присущих ему возможностей может стать мощным им­пульсом технического перевооружения производства, структурной перестройки российской экономики, насыще­нии рынка высококачественными товарами. Эффективность лизинговых сделок, достигаемая в результате их применения в хозяйственной практике, состоит в активи­зации инвестиционного процесса, улучшении финансово­го состояния предприятий-лизингополучателей, повышении конкурентоспособности мелкого и среднего бизнеса. Начальный этап внедрения лизинга показал, что он мо­жет быть успешным только в условиях достаточно высоко­го уровня экономико-правового обеспечения лизинговых отношений. Целью настоящей работы как раз и является представление в одном пакете материалов, раскрывающих экономическую сущность лизинга и отдельных его видов, правовую регламентацию лизинговых сделок, организаци­онные основы лизинга, принципы функционирования различных коммерческих структур, занимающихся этими операциями, описание этапов и порядка осуществления лизинговых операций. На основе исследования зарубеж­ной практики автор стремился раскрыть перед предприни­мателями возможности и перспективы развития лизинго­вого бизнеса в нашей стране.

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СУЩНОСТЬ ЛИЗИНГА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИЗИНГА

Понятие «лизинг» (англ. leasing) трактуется в зарубеж­ной и отечественной предпринимательской деятельности достаточно широко. Сложность отношений, складываю­щихся в связи с лизингом, обусловливает существование нескольких точек зрения на его сущность и происхожде­ние. Лизинг имеет финансово-коммерческий, правовой и технический аспекты.

Точное происхождение термина «лизинг» не установле­но. Австрийский исследователь В.Хойер в своей книге «Как делать бизнес в Европе» первое известное употребление термина «лизинг» относит к последней четверти XIX столе­тия, когда в 1877 г. телефонная компания «Белл» приняла решение не продавать свои телефонные аппараты, а сда­вать их в аренду. По его же утверждению, мощным им­пульсом развития лизинга стало создание в 1952 г. в Сан- Франциско первого лизингового общества — «Юнайтед стейтс лизинг корпорейшн».

В русском языке нет точного аналога термина «лизинг». В большинстве случаев под лизингом понимают долго­срочную аренду машин, оборудования, транспортных средств и сооружений производственного назначения. В за­конодательных актах Франции, Бельгии, Италии, касаю­щихся лизинга, используются также термины credit-bail (кредит-аренда), location financement (финансирование аренды), operazion di locazione finanziaria (операции по финансовой аренде). Однако, по нашему мнению все они не­достаточно полно отражают сущность лизинга.

Более точно экономический смысл лизинга выражает его определение как комплекса имущественных отноше­ний, складывающихся в связи с передачей имущества во временное пользование. Этот комплекс помимо собствен­но договора лизинга включает и другие договоры, в частно­сти договор купли-продажи и договор займа. Для лизинга свойственно сложное сочетание этих договоров и взаимо­проникновение возникающих при их заключении отноше­ний.

Отношения по передаче имущества во временное по­льзование — определяющие, стержневые в лизинге. Вспо­могательную роль выполняют отношения по купле-прода­же имущества. Эти отношения, как правило, не только предшествуют собственно передаче имущества в пользова­ние, но и в ряде случаев при приобретении имущества пользователем в собственность после окончания договора ли­зингамогут завершать весь комплекс отношений лизинга.

Таким образом, в широком значении под лизингом следует понимать весь комплекс возникающих имуществен­ных отношений, связанных с передачей имущества во временное пользование на основе его приобретения и после­дующей сдачи в долгосрочную аренду. Именно в такой трактовке лизинг вошел в обиход и используется в зарубежной и отечественной теории и практике.

Читать еще:  Купить машину в лизинг физическим

Лизинг имеет противоречивую, двойственную природу. Эта двойственность проявляется в том, что, с одной сторо­ны, исходя из экономической сути, лизинг представляет собой вложения средств на возвратной основе в основной капитал. Предоставляя на определенный период элементы основного капитала, собственник в установленное вре­мя получает их обратно, т.е. налицо существование прин­ципов срочности и возвратности; за свою услугу он получает вознаграждение в виде комиссионных — тем самым обеспечивается реализация принципа платности. Следова­тельно, по своему содержанию лизинг соответствует кре­дитным отношениям и сохраняет сущность кредитной сделки. С другой стороны, по форме, поскольку ссудода­тель и заемщик оперируют с капиталом не в денежной, а в производительной форме, лизинг внешне схож с инвести­циями.

Стержнем любой лизинговой сделки является финансовая, а точнее кредитная операция. Собственник имущества (лизингодатель) оказывает пользователю (лизингополуча­телю) своего рода финансовую услугу: он приобретает иму­щество в собственность за полную стоимость и за счет пе­риодических взносов лизингополучателя в конечном счете возмещает эту стоимость. Поэтому, исходя из финансовой стороны отношений, лизинг рассматривают как одну из форм кредитования приобретения машин и оборудования, альтернативную традиционной банковской ссуде.

Таким образом, если рассматривать лизинг как переда­чу имущества во временное пользование на условиях сроч­ности, возвратности и платности, то его можно квалифици­ровать как товарный кредит в основные фонды. Поэтому в экономическом смысле лизинг есть кредит, предоставляе­мый лизингодателем лизингополучателю в форме передаваемого в пользование имущества. Субъектами кредитных отношений здесь выступают в лице заимодавца — лизин­годатель и в лице заемщика — лизингополучатель, а объек­том ссуды являются машины, оборудование, транспорт­ные средства и другие элементы основных средств.

В то же время по форме организации ссужаемой стоимости лизинг внешне схож с коммерческим кредитом, од­нако между ними имеются и принципиальные отличия.

Прежде всего это касается отношений собственности при коммерческом кредите и лизинге. При коммерческом кредитовании, передавая во временное пользование това­ры, одновременно передают и право собственности на объ­ект сделки, т.е. на товар. В собственность поступает потре­бительная стоимость товаров, оплата которых в данный момент невозможна и отсрочена во времени.

При лизинге право пользования имуществом отделяет­ся от права владения им. Лизингодатель сохраняет за со­бой право владения на передаваемое в лизинг имущество, тогда как право его использования переходит к лизингопо­лучателю. За обладание этим правом он производит согла­сованные с лизингодателем лизинговые платежи. После окончания срока лизинга объект (передаваемое в пользова­ние имущество) остается собственностью лизингодателя. В ряде случаев в лизинговом договоре может быть предус­мотрено право лизингополучателя на покупку объекта по­сле истечения срока договора. В этом случае к нему после оплаты объекта лизинга переходит и право собственности на него.

И коммерческий кредит, и лизинг предполагают взаи­мосвязь торговой и кредитной сделок. При коммерческом кредите кредитная сделка обусловлена актом купли-прода­жи, она существует постольку, поскольку существует торговая сделка. При лизинге нет такой тесной непосредствен­ной взаимосвязи с куплей-продажей. Лизинг далеко не всегда начинается покупкой имущества, так как оно уже может являться собственностью самой лизинговой компа­нии, и далеко не всегда лизинговая сделка завершается по­купкой имущества лизингополучателем.

Коммерческий кредит предоставляется в товарной, а погашается в денежной форме. При лизинге кредит также предоставляется в товарной форме. Лизинговые платежи по своей экономической природе есть не что иное, как пла­та за пользование кредитом в виде имущества. После окон­чания договора лизингодателю возвращается объект сдел­ки, как правило, в той же натурально-вещественной форме. Лизинговая сделка может носить компенсационный харак­тер, и тогда платеж будет осуществляться либо в форме по­ставки продукции, произведенной на арендуемом оборудо­вании, либо в форме оказания встречной услуги.

Коммерческий кредит имеет краткосрочный характер. Классический лизинг, как правило, подразумевает долго­срочную аренду, хотя не исключает среднесрочные и крат­косрочные сделки. Особенностью данного этапа развития в нашей стране является безусловное преобладание лизинговых сделок, заключаемых на непродолжительные сроки, исчисляемые несколькими месяцами.

ОБЪЕКТЫ И СУБЪЕКТЫ ЛИЗИНГОВОЙ СДЕЛКИ

Объектами лизинга являются элементы активной части основных фондов. В лизинг может передаваться практически любой объект, если он не уничтожается в производственном цикле. В зависимости от характера объекта ли­зинга различают лизинг движимого имущества (машинно-технический лизинг) и лизинг недвижимого имущества.

Объектами движимого лизинга являются:

транспортные средства (грузовые и легковые автомоби­ли, самолеты, вертолеты, суда);

средства теле- и дистанционной связи;

средства вычислительной техники;

другое производственное оборудование, механизмы и приборы.

Объектами лизинга недвижимости являются здания и сооружения производственного назначения. В настоящее время России аренда недвижимости приобрела широкие масштабы. Однако ее конкретные формы не имеют полного тождества (по условиям сделок, распределению ответственности между сторонами, объемам приобретаемых ими прав и другим параметрам) с лизингом недвижимости, получившими распространение за рубежом.

Классическому лизингу свойственен трехсторонний ха­рактер взаимоотношений, т.е. в лизинговой сделке, как правило, принимают участие три субъекта.

Первым из них является собственник имущества, предоставляющий его в пользование на условиях лизингового соглашения, — лизингодатель. В его лице могут выступать: учреждение банка, в уставе которого предусмотрен этот вид деятельности;

финансовая лизинговая компания, создаваемая специально для осуществления лизинговых операций, основной

и фактически единственной функцией, которой является оплата имущества, т.е. финансирование сделки;

специализированная лизинговая компания, которая в дополнение к финансовому обеспечению сделки берет на себя комплекс услуг нефинансового характера: содержание и ремонт имущества, замену изношенных частей, консуль­тации по его использованию и т.д.;

любая фирма или предприятие, для которых лизинг непрофилирующая, но и не запрещенная уставом сфера предпринимательства и которые имеют финансовые ис­точники для проведения лизинговых операций.

Вторым участником лизинговой сделки является поль­зователь имущества — лизингополучатель, которым может быть любое юридическое лицо независимо от формы соб­ственности: государственное предприятие (организация), кооператив, малое предприятие, акционерное общество, товарищество и т.д.

И, наконец, третий участник лизинговой сделки — про­давец имущества лизингодателю (поставщик), которым также может быть любое юридическое лицо: производи­тель имущества, снабженческо-сбытовая, торговая органи­зация и т.д.

В классической лизинговой сделке взаимоотношения между субъектами строятся по следующей схеме: будущий лизингополучатель, нуждающийся в определенных видах имущества, самостоятельно подбирает располагающего этим имуществом поставщика. В силу отсутствия собст­венных средств и доступа к заемным средствам для приоб­ретения имущества в собственность он обращается к буду­щему лизингодателю, имеющему необходимые средства, с просьбой о его участии в сделке. Это участие лизингодате­ля выражается в покупке им имущества у поставщика в собственность и последующей его передаче лизингополу­чателю во временное пользование на оговоренных в ли­зинговом соглашении условиях.

Читать еще:  Взять в лизинг что это значит

В зависимости от экономических условий число участ­ников сделки может расширяться или сокращаться. Кроме перечисленных трех сторон в ряде случаев в сделке могут принимать участие брокерские лизинговые фирмы, кото­рые непосредственно не занимаются предоставлением имущества, а выполняют роль посредников между постав­щиком, лизингодателем и лизингополучателем. За рубе­жом при крупных многомиллионных сделках количество участников может увеличиваться до 6—7, в числе которых брокерские фирмы, трастовые корпорации, финансирую­щие учреждения и др.

Состав участников сделки сокращается, если поставщи­ком и лизингодателем является одно и то же лицо. В таких случаях вопросами лизинга занимаются филиальные ли­зинговые компании, создаваемые производителями това­ров как дочерние фирмы или филиалы специально для продвижения товаров на рынке посредством лизинга, а также специальные подразделения в составе предприятий производителей (службы управления маркетингом).

Объекты и субъекты лизинговой сделки

Объектами лизинга являются элементы активной части основных фондов. Это практически любой объект, который не уничтожается в производственном цикле.

В зависимости от характера объекта различают лизинг движимого имущества (машинно-технический лизинг) и лизинг недвижимого имущества.

Объектами лизинга движимого имущества являются: транспортные средства (грузовые и легковые автомобили, самолеты, вертолеты, суда), строительная техника, средства теле- и дистанционной связи, станки, средства вычислительной техники, другое производственное оборудование, механизмы и приборы.

Объектами лизинга недвижимости являются здания и сооружения производственного назначения. В настоящее время в России аренда недвижимости приобрела широкие масштабы. Однако ее конкретные формы не имеют полного тождества (по условиям сделок, распределению ответственности между сторонами, объемам приобретаемых ими прав и другим параметрам) с лизингом недвижимости, получившим распространение за рубежом.

Классическому лизингу свойствен трехсторонний характер взаимоотношений. Это обусловлено теми субъектами, которые принимают участие в лизинговой сделке.

Во-первых это собственник имущества, предоставляющий его в пользование на условиях лизингового соглашения, — лизингодатель. В его лице могут выступать:

— учреждение банка или его филиал, в уставе которых предусмотрен этот вид предпринимательства;

— финансовая лизинговая компания, создаваемая специально для осуществления лизинговых операций, основной и фактически единственной функцией которой является оплата имущества, то есть финансирование сделки;

— специализированная лизинговая компания, которая в дополнение к финансовому обеспечению сделки берет на себя весь комплекс услуг нефинансового характера: содержание, ремонт имущества, замену изношенных частей, консультации по его использованию и т.д.

— любая фирма или предприятие, для которых лизинг не профилирующая, но и не запрещенная уставом сфера предпринимательства и которые имеют финансовые источники для проведения лизинговых операций.

Во-вторых это пользователь имущества — лизингополучатель, которым может быть юридическое лицо любой организационно-правовой формы: государственное или частное предприятие, кооператив, акционерное общество, товарищество и т.д.

И наконец, в-третьих, это поставщик — продавец имущества будущему собственнику — лизингополучателю. Поставщиком также может быть любое юридическое лицо: производитель имущества, снабженческо-сбытовая, торговая организация и т.д.

В классической лизинговой сделке взаимоотношения между субъектами строятся по следующей схеме: будущий лизингополучатель, нуждающийся в определенных видах имущества, самостоятельно подбирает владеющего этим имуществом поставщика.

В силу отсутствия собственных средств и доступа к заемным средствам для приобретения его в собственность он обращается к будущему лизингодателю, имеющему необходимые средства, с просьбой об участии в сделке. Участие лизингодателя выражается в покупке им имущества у поставщика в собственность и последующей его передаче лизингополучателю во временное пользование на оговоренных в лизинговом соглашении условиях.

Основные виды и формы лизинга

В мировой практике применяются разнообразные формы лизинга, каждая из которых характеризуется своими специфическими особенностями. К наиболее распространенным из них следует отнести:

-операционный, или сервисный, лизинг(operatinglease);

-финансовый, или капитальный, лизинг (financial lease);

-возвратный лизинг (sale and lease back);

-раздельный, или кредитный, лизинг(leveraged lease);

-прямой лизинг(direct lease) и др.

Однако следует отметить, что все существующие виды подобных соглашений являются разновидностями двух базовых форм лизинга — операционного либо финансового.

Классификация форм лизинга

По отношению к арендуемому имуществу лизинг делится на чистый, предусматривающий, что все расходы по обслуживанию принимает на себя лизингополучатель;полный, при котором лизингополучатель принимает на себя все расходы по обслуживанию имущества, и частичный — на лизингодателя возлагаются лишь отдельные функции по обслуживанию имущества.

По типу финансирования лизинг делится на срочный, когда имеет место одноразовая аренда имущества, и возобновляемый, при котором по истечении первого срока договор лизинга продлевается на следующий период. Разновидностью возобновляемого лизинга выступает генеральный лизинг, позволяющий лизингополучателю дополнить список арендуемого оборудования без заключения новых контрактов.

Виды лизинга в зависимости от состава участников (субъектов) сделки:

-прямой лизинг, при котором собственник имущества (поставщик) самостоятельно сдает объект в лизинг (двусторонняя сделка). По действующим в настоящее время российским правилам лизинговая компания обязательно должна быть участником лизинговой операции, поэтому в России операции прямого лизинга невозможны;

-косвенный лизинг, предусматривающий передачу имущества в лизинг через посредника;

-раздельный лизинг (акционерный) — лизингом с участием нескольких компаний поставщиков, лизингодателей и с привлечением кредитных средств у ряда банков, а также со страхованием лизингового имущества и с возвратом лизинговых платежей с помощью страховых пулов. В зарубежной практике такой лизинг считается наиболее сложным.

Виды лизинга по типу имущества:

-лизинг движимости (оборудование, техника, автомобили и т.п.), в том числе новой и бывшей в употреблении

-лизинг недвижимости (здания, сооружения, суда, самолеты).

Виды лизинга по степени окупаемости имущества:

-лизинг с полной (или близкой к полной) окупаемостью, когда в течение срока действия лизингового договора происходит полная или близкая к полной амортизация имущества и, соответственно, выплата лизингодателю стоимости имущества;

-лизинг с неполной окупаемостью, при котором в течение срока действия одного лизингового договора происходит частичная амортизация имущества и окупается только ее часть.

Виды лизинга в соответствии с признаками окупаемости (условиями амортизации):

Финансовый лизинг (капитальный) представляет собой взаимоотношения партнеров, предусматривающие в течение периода действия договора (соглашения) между ними выплату лизинговых платежей, покрывающих полную стоимость амортизации оборудования или большую его часть, дополнительные издержки и прибыль лизингодателя.

После завершения срока лизингового договора (соглашения) лизингополучатель может купить объект сделки по остаточной стоимости, заключить новый договор на меньший срок и по льготной ставке, вернуть объект сделки лизинговой компании.

Читать еще:  Операционный лизинг автомобилей для юридических лиц

Оперативный лизинг (сервисный) представляет собой арендные отношения, при которых расходы лизингодателя, связанные с приобретением и содержанием сдаваемых в аренду предметов, не покрываются арендными платежами в течение одного лизингового контракта. Он заключается чаще всего на срок от нескольких месяцев до трех лет.

В зависимости от принадлежности участников сделки (сектора рынка) лизинг подразделяется на внутренний (все участники сделки принадлежат одной стране) и международный (внешний) (один из участников сделки принадлежит другой стране).

Международный лизинг, в свою очередь, подразделяется на импортный, когда зарубежной стороной является лизингодатель, и экспортный, когда зарубежной стороной является лизингополучатель.

По отношению к налоговым, амортизационным льготам различают лизинг с использованием льгот по налогообложению имущества, прибыли, НДС, различных сборов, ускоренной амортизации и т.п. и без использования льгот.

По характеру лизинговых платежей осуществляется разделение лизинга в зависимости от:

-вида лизинга (финансовый, оперативный);

формы расчетов между лизингодателем и лизингополучателем:

-денежные, когда все платежи производятся в денежной форме;

-компенсационные, когда платежи осуществляются в форме поставки товаров, произведенных на сданном в лизинг оборудовании, или путем зачета услуг, оказываемых друг другу лизингополучателем и лизингодателем;

-смешанные, когда применяются обе указанные формы платежа;

состава учитываемых элементов платежа (амортизация, дополнительные услуги, лизинговая маржа, страхование и т.д.);

применяемого метода начисления:

-с фиксированной общей суммой;

-с учетом выкупа имущества по остаточной стоимости;

-с учетом периодичности внесения (ежегодные, полугодичные, ежеквартальные, ежемесячные);

-с учетом срочности внесения (в начале, середине или в конце периода платежа);

-с учетом способа уплаты: равномерными равными долями; с увеличивающимися и уменьшающимися размерами (в зависимости от финансового состояния лизингополучателя и условий договора).

-необеспеченный лизинг, при котором лизингополучатель фактически не представляет лизингодателю никаких дополнительных гарантий выполнения своих обязательств. Следует отметить, что такой подход к гарантиям при лизинге имеет чисто российскую специфику, так как в других странах само лизинговое имущество, собственник которого — лизингодатель, является необходимым обеспечением лизинговой операции;

-частично обеспеченный лизинг, подразумевающий наличие страхового депозита, покрывающего определенную долю расходов лизингодателя и «замороженного» на счетах кредитной организации до окончания срока договора и полного выполнения лизингополучателем своих обязательств;

-гарантированный лизинг (обеспеченный), при котором риски распределяются между несколькими субъектами, выступающими гарантами лизингополучателя, либо страховыми компаниями, специализирующимися на страховании возврата лизинговых платежей, а также лизингового имущества.

Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого.

Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰).

Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим.

Субъекты и объекты лизинговых операций

Основу лизинговой сделки составляют [8]:

1. Объект сделки. Объектом лизинговой сделки может быть любой вид материальных ценностей, если он не уничтожается в производственном цикле. По природе арендуемого объекта различают лизинг движимого и недвижимого имущества.

2. Субъект лизинга. Субъектами лизинговой сделки являются стороны, имеющие непосредственное отношение к объекту сделки. При этом их можно подразделить на прямых и косвенных участников.

В качестве преимущества лизинга по сравнению с продажей для продавца определены: установление обратной связи; средство активного маркетинга; ускорение обновления продукции; возможность избавиться на время от неиспользуемого оборудования; удобство в расчетах; устранение риска возможного неплатежа; возможность получить дополнительные финансовые ресурсы.

В качестве преимущества лизинга для пользователя определены: возможность ускоренной амортизации; учет арендной платы в составе себестоимости продукции; простота калькуляции; расширение возможностей предприятия в получении кредитов; начало начисления арендных платежей после запуска оборудования; увеличение возможностей малых пред­приятий в приобретении оборудования; возможность выкупа оборудования после окончания срока аренды; получение налоговых льгот; высвобождение финансовых средств для других инвестиций.

Рассмотрим объекты и субъекты лизинговой сделки. Объектами лизинга являются элементы активной части основных фондов. В лизинг может передаваться практически любой объект, если он не уничтожается в производственном цикле. В зависимости от характера объекта лизинга различают лизинг движимого имущества (машинно-технический лизинг) и лизинг недвижимого имущества.

Объектами движимого лизинга являются:

— транспортные средства (грузовые и легковые автомобили, самолеты, вертолеты, суда);

— средства теле- и дистанционной связи;

— средства вычислительной техники;

— другое производственное оборудование, механизмы в приборы.

Объектами лизинга недвижимости являются здания и сооружения производственного назначения. В настоящее время в Украине аренда недвижимости приобрела широкие масштабы. Однако ее конкретные формы не имеют полного тождества (по условиям сделок, распределению ответственности между сторонами, объемам приобретаемых ими прав и другим параметрам) с лизингом недвижимости, получившим распрост­ранение за рубежом.

Классическому лизингу свойственен трехсторонний характер взаимоотношений, т.е. в лизинговой сделке, как правило, принимают участие три субъекта.

Первым из них является собственник имущества, предоставляющий его в пользование на условиях лизингового соглашения, — лизингодатель. В его лице могут выступать:

— учреждение банка, в уставе которого предусмотрен этот вид деятельности;

— финансовая лизинговая компания, создаваемая специально для осуществления лизинговых операций, основной и фактически единственной функцией которой является оплата имущества, т. е. финансирование сделки;

— специализированная лизинговая компания, которая в дополнение к финансовому обеспечению сделки берет на себя комплекс услуг нефинансового характера:

— содержание и ремонт имущества, смену изношенных частей, консультации по его использованию и т. д.;

— любая фирма или предприятие, для которых лизинг непрофилирующая, но и не запрещенная уставом сфера предпринимательства и которые имеют финансовые источники для проведения лизинговых операций.

Вторым участником лизинговой сделки является пользователь имущества – лизингополучатель, которым может быть любое юридическое лицо независимо от формы собственности: государственное предприятие (организация), кооператив, малое предприятие, акционерное общество, товарищество и т. д.

И, наконец, третий участник лизинговой сделки — продавец имущества лизингодателю (поставщик), которым также может быть любое юридическое лицо: производитель имущества, снабженческо-сбытовая, торговая организация и т. д.

В классической лизинговой сделке взаимоотношения между субъектами строятся по следующей схеме: будущий лизингополучатель, нуждающийся в определенных видах имущества, самостоятельно подбирает располагающего этим имуществом поставщика. В силу отсутствия собственных средств и доступа к заемным средствам для приобретения имущества в собственность он обращается к будущему лизингодателю, имеющему необходимые средства, с просьбой о его участии в сделке. Это участие лизингодателя выражается в покупке им имущества у поставщика в собственность и последующей его передаче лизингополучателю во временное пользование на оговоренных в лизинговом соглашении условиях.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector