Kafe-sviaz.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Лизинг сущность и виды

Виды лизинга. Формы и понятия.

Лизинг – это финансовая услуга, являющая собой аренду оборудования, транспорта или недвижимости с возможностью дальнейшего выкупа. Это своеобразная форма кредитования, позволяющая организациям обновлять основные фонды, а физическим лицам – приобретать дорогостоящие товары.

Основные понятия лизинга и его виды

Важно понять сущность и виды лизинга. Среди основных понятий можно выделить:

  • — предмет лизинга – движимое и недвижимое имущество, которое передается в аренду (сюда не относятся земельные участки, природные объекты и имущество, принадлежащее государству или такое, по которому есть ограничения по обращению) и принадлежит лизингодателю;
  • — лизингодатель – владелец предмета лизинга, передающий ее в аренду за определенную плату;
  • — лизингополучатель – физическое или юридическое лицо, которое берет предмет лизинга в пользование на конкретных условиях с обязательной ежемесячной оплатой и возможностью последующего выкупа.

Существует такая классификация видов лизинга:

  • Финансовый. По окончании договора лизингополучатель (арендатор) имеет право выкупить объект. Его остаточная стоимость довольно низка, так как учитывается амортизация на протяжении длительного срока пользования. В отдельных случаях объект даже без дополнительной оплаты переходит в собственность лизингополучателя;
  • Оперативный. Часто называется операционным. Такой вид лизинга не предусматривает последующего выкупа имущества, а срок договора намного короче. По окончании договора объект может повторно передаваться в аренду. Ставка более высокая в сравнении с финансовым лизингом;
  • Возвратный. Встречается очень редко. Продавец имущества является и его арендатором. Это особая форма кредита под залог собственных производственных фондов. При этом юридическое лицо получает еще и экономический эффект в связи с упрощением налогообложения.

Выделяют разные виды финансового лизинга в зависимости от условий договора:

  • С полной окупаемостью. Объект полностью окупается на протяжении в течение действия срока договора;
  • С неполной окупаемостью. Объект лишь частично окупается на протяжении срока договора.

Узнать о том, как взять автомобиль в лизинг вы сможете, прочитав статью: «Лизинг автомобилей. Условия, выгоды, понятия».
Возможно, вас заинтересуют условия приобретения в лизинг грузовых автомобилей: https://www.russtartup.ru/leasing/lizing-gruzovy-h-avtomobilej-preimushhestva.html
О тех преимуществах, которые предоставляет предпринимателю программа приобретения автомобиля в лизинг описано здесь >>>

Основные формы лизинга.

Выделяют и специфические виды договора лизинга, именуемые формами:

  • Чистый. Все расходы берет на себя лизингодатель;
  • Частичный. Лизингодатель берет на себя лишь расходы по обслуживанию имущества;
  • Полный. Все расходы берет на себя лизингополучатель;
  • Срочный. Одноразовая аренда объектов;
  • Возобновляемый. Возможность повторного срока аренды по завершении действия первого договора;
  • Генеральный. Возможность аренда дополнительного оборудования без заключения нового договора;
  • Прямой. Собственник объекта самостоятельно сдает его в лизинг;
  • Косвенный. Имущество передается через посредника;
  • Раздельный. В лизинге участвует несколько компаний-производителей, лизингодателей, банков и страхователей;
  • Внутренний. В границах одной страны. Международный или внешний. Один из участников находится в другой стране.

Смотрите видео: Деньги. Лизинг. Бизнес-центр — Разговор PRO

Лизинг как вид инвестиционной деятельности.

Можно рассматривать лизинг виды и преимущества которого были описаны выше, как инвестиционную деятельность. Ведь это своеобразное вложение лизингодателем собственных свободных средств в развитие и экономику лизингополучателя.

Лизинговая компания может приобрести оборудование и сдавать его в аренду на определенных условиях. Такие вложения всегда выгодны, поскольку окупаются и защищают инвестора от обесценивания свободной валюты.

Учитывая виды лизинга схема должна быть разработана в зависимости от интересов инвестора. Чтобы получить большую прибыль, можно отдавать оборудование в аренду без дальнейшего права на выкуп (оперативный лизинг).

Если цель – реализовать имущество и приобрести новое, то в такой ситуации лучше выбрать финансовый лизинг.

Вливания лизингополучателя в транспорт и технику, взятую в пользование, также являются инвестициями. Физическое или юридическое лицо вкладывает свободные средства в объекты, которые можно использовать в личных или производственных целях.

Так удается заработать, пополнить автопарк и уберечься от инфляции. Такие вливания капитала всегда выгодны.

Сущность лизинга, его формы, типы и виды;

Термин «лизинг» (англ. to lease — арендовать, сдавать в наем) вошел в употребление в последней четверти XIX в., когда в 1877 г. телефонная компания «Белл» приняла решение не продавать свои телефонные аппараты, а сдавать их в аренду. Однако от идеи лизинга до создания первой лизинговой фирмы прошло много времени. Первая независимая лизинговая компания «Юнайтед Стейтс Лизинг корпорейшн» была создана в Сан-Франциско (США) в 1952 г.

Читать еще:  Купить авто в лизинг юридическим лицам

Сегодня лизинг является одним из способов капиталовложений практически во всех странах. Через лизинг в США осуществляется 25…30 % капиталовложений в промышленности, в Великобритании -свыше 20, во Франции — 16… 17, в ФРГ — 15 %. В конце 80-х — начале 90-х годов первенство по этому показателю удерживается Австралией, где 30…33 % промышленных инвестиций осуществляется на основе лизинга.

Лизинговые операции на протяжении 60 — 80-х годов отличались особой стабильностью, практически не завися от циклических и конъюнктурных колебаний. Ставки платежей по лизинговым контрактам составляли от 7,25 до 9,75 % при значительных колебаниях учетной ставки банковского процента. Поэтому лизинговые операции являются единственной сферой приложения капитала, не испытавшей в последние 25 — 30 лет резких спадов.

В России развитие лизинга и создание лизинговых компаний приходится на начало 90-х годов. В этот период лизинг трактовался как долгосрочная аренда (финансовая аренда) машин и оборудования. При этом лизинговая фирма специально закупала данное оборудование для потребителя (лизингополучателя), оставаясь его собственником.

В конце 90-х годов на отечественном рынке появились такие крупные лизинговые компании, как «Балтийский лизинг», Промышленная лизинговая компания «Анкер», Московская лизинговая компания и др. Во многих регионах России созданы лизинговые ассоциации, целью которых является координация усилий лизинговых компаний, банков, страховых компаний и других инвесторов.

В настоящее время лизинговые отношения в России регулируются Федеральным законом «О лизинге», вступившим в действие в ноябре 1998 г.

Лизинг— вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

В качестве предмета лизинга могут выступать любые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, в том числе предприятия, имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.

В лизинговой сделке, как правило, участвуют три стороны: лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик).

Лизингодатель— физическое или юридическое лицо, которое приобретает имущество и предоставляет его лизингополучателю в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.

Лизингополучатель— физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга принимает предмет лизинга во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.

Продавец (поставщик)— физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю производимое (поставляемое) им имущество, являющееся предметом лизинга.

Лизинговая деятельность осуществляется лизинговыми компаниями (фирмами), которые обязаны получить разрешение (лицензию) на осуществление такой деятельности. Учредителями лизинговых компаний (фирм) могут быть юридические и/или физические лица.

Основными формами лизинга являются внутренний лизинг и международный лизинг. В зависимости от срока различают три типа лизинга:

> долгосрочный лизинг — в течение трех и более лет;

> среднесрочный лизинг — в течение от полутора до трех лет;

> краткосрочный лизинг — в течение менее полутора лет.

Федеральный закон «О лизинге» выделил виды лизинга: финансовый, возвратный и оперативный.

Финансовый лизинг — предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока действия договора лизинга или до его истечения при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга. Предмет лизинга учитывается по соглашению сторон на балансе лизингодателя или лизингополучателя.

Возвратный лизинг — разновидность финансового лизинга, при котором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель.

Оперативный лизинг — лизингодатель передает предмет во временное владение и пользование. По истечении срока действия договора предмет лизинга возвращается лизингодателю. При оперативном лизинге предмет лизинга может быть передан в лизинг неоднократно. При оперативном лизинге предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя.

Читать еще:  Лизинг авто для юридических лиц барнаул

Сущность лизинга, виды и формы лизинга

Лизинг — это разновидность инвестиционной деятельности. Причем лизингодатель покупает в собственность имущество (основные средства), которое предусмотрено договором, у поставщика и дает возможность лизингополучателю временно владеть, и пользоваться им для предпринимательской деятельности по законодательству РФ. Лизингодатель, приобретая основные средства для лизингополучателя, начинает финансировать будущее пользование имуществом, далее через лизинговые платежи затраты все возмещаются, и он получает доход. Получается, что лизинговая компания, можно сказать, кредитует лизингополучателя. Таким образом, лизинг представляет собой вид инвестиционной деятельности, которая объединяет в себе элементы кредитования и аренды. На сегодня эта разновидность инвестиционной деятельности, являясь формой финансирования, до сих пор не используется в полной мере как вид инвестирования в основной капитал.

Виды лизинга

Выделяют 3 формы лизинга: финансовый, оперативный (или операционный) и возвратный.

Финансовый лизинг— наиболее применяемая форма лизинга в нашей стране. В сделке принимают участие 3 стороны: лизингополучатель, лизинговая компания и поставщик. Лизинговая фирма приобретает имущество у поставщика и затем передает его в пользование лизингополучателю. При завершении действия договора основные средства переходят во владение клиента.

Оперативный лизинг (операционный) заключается в том, что по окончании договора предполагается возврат лизинговой компании. Сейчас в России данный вид инвестиционной деятельности практически не применяют. Оперативный лизинг – это отношения, связанные с арендой, при которых затраты лизингодателя не покрываются платежами в течение лизингового контракта. При этом лизинговая компания основные средства приобретает заранее, не имея конкретного арендатора. Таким образом, фирмы, которые занимаются оперативным лизингом, отлично знают экономическую ситуацию рынка инвестиционных продуктов как новых, так и бывших в употреблении. К тому же, лизинговые компании в этом случае сами страхуют арендуемое имущество и обеспечивают его ремонт и техобслуживание.

Возвратный лизинг является видом лизинга, где поставщик и лизингополучатель – это одно и то же лицо. Можно сказать, что это двухсторонняя лизинговая сделка. При заключении договора данного вида инвестиционной деятельности, организация продает имущество (основные средства) лизинговой фирмы и берет это имущество в лизинг. Кроме того, те фирмы, которые на момент приобретения оборудования по каким-то причинам не могли или зачастую не знали о возможностях лизинга, используют все его преимущества после приобретения в собственность оборудования. Данная схема часто применяется при получении налоговых льгот, которые предусмотрены для договора финансовой аренды. Следует упомянуть еще одни вид лизинга — международный, при котором одна из сторон договора — лизингополучатель и лизингодатель — является нерезидентом РФ. В заключаемых в нашей стране сделках международного лизинга нерезидентом является именно лизингодатель.

Лизинг, сущность, формы и виды

Определение лизинга. Его сущность, формы и виды.

Лизинг – вид инвест деят-ти по приобретению имущ-ва и передаче его на основании договора лизинга физ и юр лицам за опред плату на опред срок и на опред условиях, указанных в договоре с правом выкупа имущ-ва лизингополучателем.

Лизинговая сделка – совок-ть договоров, необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом( поставщиком) предмета лизинга.

Иными словами, по договору фин аренды(лизинга) арендодатель( лизингодатель) обязуется приобрети в собственность обусловленное договором им-во у опред продавца и предоставить это им-во арендатору(лизингополучателю) за плату во временное польз-е для предпринимат целей.

Табл.№3: «Сравнение различий механизмов лизинга, кредита и аренды».

Объектом или предметом лизинга м.б.: любые не потребляемые вещи, в т.ч.предприятия и др имущ комплексы (здания, сооружения, оборудование, трансп ср-ва) и др движимое и недвижимое им-во, кот может исп-ся для предпринимат деят-ти, за искл-ем земельн участков и др имущ-ва, запрещенного к свободному обращению на рынке или для кот установлен особый порядок обращения.

Субъект лизинга: 1)лизингодатель – юр или физ лицо, кот за счет привлеченных или собств ДС приобретает в ходе реализации договора лизинга собственность им-ва и предоставляет его в кач-ве предмета лизинга лизингополучателю за опред плату, на предельный срок, на опред условиях, во врем владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга. 2)лизингополучатель – юр или физ лицо, кот в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за опред плату в пользование в соотв-и с договором лизинга. 3) продавец – физ или юр лицо, кот в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленное сроком им-во, являющееся предметом лизинга.

Читать еще:  Что значит лизинг

Лизинг имеет след формы: 1)внутренний – когда лизингодатель, лизингополучатель и продавец явл резидентами РФ. Регулируется закон-вом РФ. 2)междунар – когда лизингодатель или лизингополучатель явл нерезидентами РФ.

Типы лизинга: 1)долгоср – лизинг, осущ-мый в теч 3 и более лет. 2)среднесроч- осущ-мый от 1,5 до 3 лет. 3)краткоср – менее 1,5 лет.

Виды лизинга: 1)оперативный(сервисный) – соглашение о текущей аренде. 2)финансовый(капитальный) – долгоср соглашение, предусматривающее полную амортизацию арендуемого оборудования за счет платы, вносимой арендатором. 3)возвратный – система из 2-х соглашений, при кот владелец продает оборуд-е в собственность др стороне с одновременным заключением договора о его долгоср аренде у покупателя. 4) долевой( с участием 3 стороны) – разновидность финн лизинга, предусматривающая участие в сделке 3 стороны – инвестора, в кач-ве кот обычно выступает банк, страх или инвест компания. 5)прямой – когда арендатор заключает с лизинговой фирмой соглашение о покупке требуемого оборудования и последующей сдачей ему в аренду. 6)сублизинг – особый вид отношений, возникающей в связи с переуступкой прав польз-я предметом лизинга 3-му лицу, что оформляется договором сублизинга.

Лизинговые платежи – плата лизингополучателя за владение и пользование им-вом лизингодателю.

Форма осущ-я платежей м.б.денежной, компенсационной(продукцией или услугами лизингополучателя) или смешанной формы.

По способу уплаты лизинг платежи могут производиться равными долями в убывающих или возрастающих размерах.

Организационно-эк механизм совершения лизинговой операции.

Этапы реализации лизингового процесса:

1.Подготовительная работа – анализ и отбор перспективного оборудования для малых предприятий: 1)выбор оборудования и поставщика: а)сбор инфы от производителя оборуд-я и из др источников о перспективных рынках для малых предприятий и видах оборуд-я.б)рассмотрение и отбор оборуд-я на основании опред критериев. 2)построение лизинговой схемы: а)управление риком.б)выбор гарантий.в)оптимизация источников финансир-я.г) увязывание разл аспектов и построение схем по передаче выбранного оборуд-я в лизинг.

2. Отбор лизингополучателей: 1)проведение рекламных компаний. 2)сбор заявок от лизингополучателей.3) установление потенциальных возможностей заявителя и его оценка. 4)установление преимущественного лизингополучателя(сравниваются возможные усл-я лизинговых сделок, возможность предоставления ими доп гарантий, залога, обеспечения и т.п.). 5) утверждение ст-ти лизинга( окончат оформление заявки).

Правовые основы лизинга

Говоря о правовых основах лизинга, следует отметить, что оборудование, переданное во временное владение и пользование предприятию, остается собственностью лизингодателя, который может изъять предмет лизинга у лизингополучателя в случае, например, несоблюдения условий договора. Причем, в этом случае все расходы, связанные с возвратом имущества, в том числе расходы на его демонтаж, страхование и транспортировку, несет лизингополучатель.

Оборудование, передаваемое в лизинг предприятию, сначала практически всегда находится на балансе лизинговой фирмы и переходит в собственность лизингополучателя только по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон.

Если имущество, передаваемое в лизинг, подлежит государственной регистрации (авиационная техника, морские и другие суда, транспортные средства, оборудование повышенной опасности и др.), то такая регистрация по соглашению сторон производится на имя лизингодателя или лизингополучателя, причем в документах указываются сведения и о собственнике и о пользователе имущества.

Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰).

Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого.

Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ — конструкции, предназначен­ные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой.

Папиллярные узоры пальцев рук — маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector