Kafe-sviaz.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Чистый лизинг это

Чистый лизинг

Финансовый словарь Финам .

Смотреть что такое «Чистый лизинг» в других словарях:

Лизинг Чистый — лизинг, при котором обслуживание оборудования берет на себя лизингополучатель, а расходы по обслуживанию оборудования не включаются в лизинговые платежи. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов

Лизинг — (equipment leasing) вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных… … Толковый словарь «Инновационная деятельность». Термины инновационного менеджмента и смежных областей

ЛИЗИНГ, ЧИСТЫЙ — лизинг, при котором все обслуживание имущества берет на себя лизингополучатель. Поэтому в данном случае расходы по обслуживанию оборудования не включаются в лизинговые платежи. Данный вид лизинга характерен для финансового лизинга и является… … Большой бухгалтерский словарь

ЛИЗИНГ, ЧИСТЫЙ — лизинг, при котором все обслуживание имущества берет на себя лизингополучатель. Поэтому в данном случае расходы по обслуживанию оборудования не включаются в лизинговые платежи. Данный вид лизинга характерен для финансового лизинга и является… … Большой экономический словарь

Лизинг — (Leasing) Определение лизинга, виды лизинга, лизинговый договор Информация об определении лизинга, виды лизинга, лизинговый договор Содержание Содержание Экономическая целесообразность лизинга и оценка лизингового Правовое регулирование лизинга в … Энциклопедия инвестора

ЛИЗИНГ — форма долгосрочного договора аренды. Договор Л. характеризуется определенными условиями использования арендованного имущества. По существу, это нечто среднее между договором аренды и договором о предоставлении кредита; в общем виде он имеет и те… … Большой бухгалтерский словарь

ЛИЗИНГ — форма долгосрочного договора аренды. Договор Л. характеризуется определенными условиями использования арендованного имущества. По существу, это нечто среднее между договором аренды и договором о предоставлении кредита; в общем виде он имеет и те… … Большой экономический словарь

ЛИЗИНГ МЕЖДУНАРОДНЫЙ — (англ. international leasing) –– предоставление лизингодателем материальных ценностей иностранному лизингополучателю в аренду на разные сроки. Одна из форм международного кредита. Л.м. применяется для стимулирования экспорта товаров. По мере… … Финансово-кредитный энциклопедический словарь

Банк — (Bank) Банк это финансово кредитное учреждение, производящее операции с деньгами, ценными бумагами и драгоценными металлами Структура, деятельность и денежно кредитной политика банковской системы, сущность, функции и виды банков, активные и… … Энциклопедия инвестора

ЗАКОН О ДОХОДАХ — REVENUE ACTЛюбое бюдж. законодательство, связанное с получением гос. доходов и содержащее положения о налогообложении. Налоговый кодекс 1939 г. объединил все действовавшие на тот момент законы о гос. доходах и др. законодательные акты,… … Энциклопедия банковского дела и финансов

О чистом лизинге

Существуют различные формы лизинга, позволяющие в полной мере удовлетворить потребности всех участников лизинговых взаимоотношений в зависимости от своих целей и разновидности бизнеса. Лизингополучатель может выбрать чистый лизинг, тем самым взяв на себя все расходы по модернизации и амортизации оборудования. При этом стоит учитывать определенные нюансы соглашения.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Что это такое

Чистый лизинг — это финансовая сделка, в которой участвует оформитель, собственник и поставщик. При получении клиентом имущества в долгосрочную аренду, все расходы по его обслуживанию он берет на себя. В результате данной сделки при расчете ежемесячных платежей по лизингу данные расходы учитываться не будут.

Данный вид лизинга относится к финансовому типу. Принято различать его следующие разновидности:

  • с полной окупаемостью, когда объект полностью окупается в процессе действия договора;
  • с неполной окупаемостью.

Для чистого лизинга больше характерен первый вариант.

Чем характеризуется чистый лизинг

Для чистого лизинга характерно следующее:

  • полная выплата стоимости объекта аренды;
  • срок передачи во временное пользование равняется времени эксплуатации, и амортизации большей части его стоимости;
  • учитывая весь срок действия договора аренды, лизингодатель сможет вернуть всю стоимость оборудования за счет лизинговых платежей и при этом получить определенную прибыль от финансовой сделки.

При чистом лизинге все обязанности по техническому обслуживанию, страхованию и иным расходам возлагаются на лизингополучателя.

Видео: Из первых уст

Объекты и субъекты

Объектом считается движимое и недвижимое имущество, не запрещенное к свободной продаже на рынке.

К субъектам относится:

  • лизингодатель – собственник имущества, которое специально приобретается для сдачи его во временное пользование с правом выкупа;
  • лизингополучатель – лицо, оформляющее имущество по договору;
  • поставщик – продавец или поставщик оборудования;
  • иностранные организации.

В качестве лизингодателя может выступать любое юридическое лицо или индивидуальный предприниматель с правом осуществления лизинговой деятельности. В договоре лизинга отображается весь ход сделки, начиная от передачи, заканчивая выкупом.

Юридическими лицами могут быть:

  • банки и иные финансовые организации, имеющие разрешение на ведение лизинговой деятельности;
  • лизинговые компании, специализирующиеся на оказании различных финансовых услуг, связанных с получением и оформлением лизинга;
  • лизинговая фирма с наличие учредительных документов, содержание которых, позволяет заниматься лизинговой деятельностью.

Чтобы получить разрешение на предоставление услуг долгосрочной аренды, следует обратиться в Министерство экономики России для оформления соответствующей лицензии. Порядок и условия получения документа утверждены постановлением Правительства Российской Федерации № 167.

Чистый (финансовый) лизинг имеет определенные нюансы оформления:

  • лицензия выдается только на осуществление деятельности, относящейся к финансовому лизингу;
  • компания должна заниматься в основном сдачей объектов лизинга и чтобы этот бизнес приносил не менее половины прибыли от всей хозяйственной деятельности;
  • если лизинговая деятельность банков предусмотрена законом «О банках и банковской деятельности в РФ», то к ним вопрос лицензирования не относится;
  • юридическое лицо или индивидуальный предприниматель – это лизингополучатель.

Продавать лизинговое имущество вправе предприятие, занимающееся его изготовлением, торговая организация или юридическое лицо.

Что лучше кредитная карта или кредит наличными? Подробнее тут.

Механизм сделок

Процедура лизинговой сделки состоит из нескольких этапов.

Читать еще:  Машина в лизинг без первоначального взноса

· будущий клиент выбирает оборудование и конкретного поставщика;

· вопросы по составлению договора, включая время пользования и место передачи, характеристики, порядок приемки, гарантии, решаются между изготовителем и клиентом;

· финансированием занимается лизингодатель.

· продавец оборудования продолжает нести ответственность за его качество и исправность.

Самой важной задачей является грамотно провести процедуру передачи оборудования во временное пользование. Оформление договора-купли продажи является промежуточным звеном в лизинговых отношениях между всеми участниками соглашения.

Основные преимущества

Лизинговая сделка имеет свои индивидуальные преимущества для каждого из ее участников:

  • низкая степень просрочек по лизинговому обязательству за счет инвестирования в форме имущества, а не в денежном эквиваленте;
  • лизингодатель держит на балансе имущество. Являясь его собственником до окончания срока действия документа;
  • это та форма кредитования, при которой лизингополучатель может самостоятельно выбрать наиболее удобный график платежей, тем самым давая себе возможность обновлять производственные фонды без финансового напряжения;
  • многие лизинговые программы предполагает 0% первоначального взноса с минимальным процентом удорожания;
  • при чистом лизинге ежемесячные платежи намного меньше, так как в них не учитываются расходы на амортизацию объекта договорных отношений;
  • срок может быть больше, чем срок кредита;
  • лизинговое имущество может являться предметом залога, что дает существенное преимущество при получении одобрения;
  • самостоятельная выработка схемы выплат всеми участниками лизингового договора;
  • ставки по платежам могут быть фиксированными и плавающими;
  • выкуп объекта лизинговых отношений по номинальной или статочной стоимости;
  • нет необходимости уплаты налогов за счет того, что лизинговое имущество не числится на балансе у лизингополучателя.

При чистом лизинге платежи по договору всегда меньше, нежели по другим формам подобных сделок. Клиент может самостоятельно контролировать рабочее состояние объекта аренды и предпринимать все действия по поддержанию его в рабочем состоянии.

Правовое обеспечение

Для успешного развития бизнеса, все сделки должны иметь правовое регулирование.

«Временное положение о лизинге» включает:

  • понятия лизинговой деятельности;
  • объекты и субъекты договора;
  • регулирование договорных отношений.

Этот документ регулирует только чистый (финансовый) лизинг. Гражданское законодательство контролирует оперативный лизинг.

Также данный вид финансовых отношений регулируется федеральными законодательными актами – кодексы, подзаконные акты. Эти документы позволяют устанавливать материально правовые и процессуальные нормы для лизинговых отношений.

Основные требования сделки

Чтобы правильно провести и оформить сделку чистого лизинга, необходимо учитывать следующие требования:

  • в сумму лизинговых платежей входит только стоимость объекта аренды с включением процентов;
  • пользователь имущества вправе самостоятельно его выбирать;
  • продавец знает, что его имущество покупается только для его последующей сдачи в аренду;
  • все претензии направляются продавцу;
  • лизингодатель приобретает оборудование не для собственного использования;
  • на протяжении действия договор лизинга имущество находится в собственности лизингодателя, который, в свою очередь, получает вознаграждение за передачу его во временное пользование;
  • лизингополучатель должен обеспечить сохранность оюъекта договорных отношений, застраховать его, нести расходы по его содержанию и поддержке в рабочем состоянии.

Как только срок действия лизингового договора истечет, лизингополучатель может приобрести арендуемый объект в собственность.

Договор

Договор является самым важным документом, который должен быть грамотно и правильно составлен. В документе должны содержаться следующие сведения:

  • предмет сделки;
  • правила передачи объекта;
  • возможности и ограничения для всех участников соглашения;
  • пользование объектами лизинговых отношений;
  • услуги страхования;
  • время действия, графики выплат и штрафные санкции;
  • ответственность сторон;
  • адреса и реквизиты участников сделки.

Совместно с документом подписывается договор купли-продажи оборудования. В документе должны быть указаны контактные данные и фамилии уполномоченных лиц с их подписями.

Для информации по имуществу, подлежащему передаче в лизинг, отведена отдельная графа, где указывается стоимость, сроки и место поставки. Для отражения транспортных расходов по доставке имущества выделяется отдельная графа, так как они полностью возлагаются на лизингополучателя.

Также прописывается срок действия договора, форс-мажорные обстоятельства. Начало действия договора начинается с момента приемки имущества лизингополучателем.

Чистый лизинг – это взаимоотношения между лизингодателем и лизингополучателем. Клиент самостоятельно ремонтирует и обслуживает объект лизинга, привлекая собственные средства. За счет этого уменьшается размер лизинговых платежей.

Все о кредите наличными на покупку автомобиля, находится по ссылке.

Условия на кредит наличными в Росбанке, узнайте далее.

Достаточно выбрать надежную лизинговую компанию и продавца объекта договора, чтобы получить оборудование или движимое и недвижимое имущество во временное пользование с последующим правом выкупа.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-43-85
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-60-09
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Виды лизинга. Формы и понятия.

Лизинг – это финансовая услуга, являющая собой аренду оборудования, транспорта или недвижимости с возможностью дальнейшего выкупа. Это своеобразная форма кредитования, позволяющая организациям обновлять основные фонды, а физическим лицам – приобретать дорогостоящие товары.

Основные понятия лизинга и его виды

Важно понять сущность и виды лизинга. Среди основных понятий можно выделить:

  • — предмет лизинга – движимое и недвижимое имущество, которое передается в аренду (сюда не относятся земельные участки, природные объекты и имущество, принадлежащее государству или такое, по которому есть ограничения по обращению) и принадлежит лизингодателю;
  • — лизингодатель – владелец предмета лизинга, передающий ее в аренду за определенную плату;
  • — лизингополучатель – физическое или юридическое лицо, которое берет предмет лизинга в пользование на конкретных условиях с обязательной ежемесячной оплатой и возможностью последующего выкупа.

Существует такая классификация видов лизинга:

  • Финансовый. По окончании договора лизингополучатель (арендатор) имеет право выкупить объект. Его остаточная стоимость довольно низка, так как учитывается амортизация на протяжении длительного срока пользования. В отдельных случаях объект даже без дополнительной оплаты переходит в собственность лизингополучателя;
  • Оперативный. Часто называется операционным. Такой вид лизинга не предусматривает последующего выкупа имущества, а срок договора намного короче. По окончании договора объект может повторно передаваться в аренду. Ставка более высокая в сравнении с финансовым лизингом;
  • Возвратный. Встречается очень редко. Продавец имущества является и его арендатором. Это особая форма кредита под залог собственных производственных фондов. При этом юридическое лицо получает еще и экономический эффект в связи с упрощением налогообложения.
Читать еще:  Легковой автомобиль в лизинг физическому лицу

Выделяют разные виды финансового лизинга в зависимости от условий договора:

  • С полной окупаемостью. Объект полностью окупается на протяжении в течение действия срока договора;
  • С неполной окупаемостью. Объект лишь частично окупается на протяжении срока договора.

Узнать о том, как взять автомобиль в лизинг вы сможете, прочитав статью: «Лизинг автомобилей. Условия, выгоды, понятия».
Возможно, вас заинтересуют условия приобретения в лизинг грузовых автомобилей: https://www.russtartup.ru/leasing/lizing-gruzovy-h-avtomobilej-preimushhestva.html
О тех преимуществах, которые предоставляет предпринимателю программа приобретения автомобиля в лизинг описано здесь >>>

Основные формы лизинга.

Выделяют и специфические виды договора лизинга, именуемые формами:

  • Чистый. Все расходы берет на себя лизингодатель;
  • Частичный. Лизингодатель берет на себя лишь расходы по обслуживанию имущества;
  • Полный. Все расходы берет на себя лизингополучатель;
  • Срочный. Одноразовая аренда объектов;
  • Возобновляемый. Возможность повторного срока аренды по завершении действия первого договора;
  • Генеральный. Возможность аренда дополнительного оборудования без заключения нового договора;
  • Прямой. Собственник объекта самостоятельно сдает его в лизинг;
  • Косвенный. Имущество передается через посредника;
  • Раздельный. В лизинге участвует несколько компаний-производителей, лизингодателей, банков и страхователей;
  • Внутренний. В границах одной страны. Международный или внешний. Один из участников находится в другой стране.

Смотрите видео: Деньги. Лизинг. Бизнес-центр — Разговор PRO

Лизинг как вид инвестиционной деятельности.

Можно рассматривать лизинг виды и преимущества которого были описаны выше, как инвестиционную деятельность. Ведь это своеобразное вложение лизингодателем собственных свободных средств в развитие и экономику лизингополучателя.

Лизинговая компания может приобрести оборудование и сдавать его в аренду на определенных условиях. Такие вложения всегда выгодны, поскольку окупаются и защищают инвестора от обесценивания свободной валюты.

Учитывая виды лизинга схема должна быть разработана в зависимости от интересов инвестора. Чтобы получить большую прибыль, можно отдавать оборудование в аренду без дальнейшего права на выкуп (оперативный лизинг).

Если цель – реализовать имущество и приобрести новое, то в такой ситуации лучше выбрать финансовый лизинг.

Вливания лизингополучателя в транспорт и технику, взятую в пользование, также являются инвестициями. Физическое или юридическое лицо вкладывает свободные средства в объекты, которые можно использовать в личных или производственных целях.

Так удается заработать, пополнить автопарк и уберечься от инфляции. Такие вливания капитала всегда выгодны.

«Мокрый» и «чистый» лизинг, лизинг-леверидж и другие актуальные понятия

Омский деловой портал Bank.Infomsk.ru (информационное агентство «Деловой Омск») запустил серию информационных публикаций по актуальным вопросам, связанным с функционированием механизма лизинга. В частности, на днях вышли материалы, посвященные оперативному лизингу , понятиям «мокрого» и «чистого» лизинга , финансовому и леверидж-лизингу , а также рискам лизинга .

Данный вид лизинга применяется только при небольших сроках аренды оборудования, во время которого продолжительность жизненного цикла изделия намного больше, чем контрактный срок аренды.

При оперативном лизинге оборудование не полностью амортизируется за время аренды, поэтому оно вполне может быть опять сдано в аренду или же возвращено арендодателю. Как показывает практика, сделки оперативного лизинга не превышают трехгодичного периода.

Арендатор в этих сделках сохраняет за собой право аннулировать контракт, предварительно уведомив арендодателя. Данная форма лизинга предусматривает большую ответственность арендатора за сохранность объекта аренды. При этом арендатор берет на себя обязательство самостоятельно заключать контракты с фирмой-поставщиком на ремонт и техническое обслуживание оборудования.

Финансовый лизинг часто сравнивают с долгосрочным финансированием капитальных вложений, в то время как при оперативном лизинге арендные платежи сравниваются с текущими оперативными расходами. Формирование и развитие данного вида лизинга становится возможным с появлением вторичного рынка лизингуемого оборудования, так как у арендодателя появляется проблема реализации имущества, когда оканчивается срок лизинга.

Признаки оперативного лизинга

Для оперативного лизинга характерны следующие признаки:

1. Срок договора лизинга намного меньше, чем нормативный срок службы имущества, поэтому лизингодатель не рассчитывает возместить стоимость имущества за счет поступлений всего лишь от одного договора.

2. Имущество в лизинг может сдаваться много раз.

3. В лизинг сдается имущество, которое имеется в лизинговой компании, а не приобретаемое по заявке лизингополучателя. Когда лизинговая компания приобретает имущество, она еще не знает его конкретного пользователя. Именно поэтому лизинговые компании, которые специализируются на оперативном лизинге, должны очень хорошо знать конъюнктуру рынка лизингового имущества — причем как нового, так и б/у.

4. Все обязанности по техническому обслуживанию, ремонту, страхованию — на лизинговой компании.

5. Лизингополучатель легко может расторгнуть договор, если вдруг имущество окажется в состоянии, которое непригодно для использования.

6. Все риски, касающиеся случайной гибели, утраты или порчи лизингового имущества, лежат на лизингодателе.

7. Размеры лизинговых платежей при оперативном лизинге немного выше, чем при финансовом лизинге, так как лизингодатель учитывает дополнительные риски, которые связаны с отсутствием клиентов для повторной сдачи имущества, а также возможной порчей или гибелью имущества.

8. После окончания срока договора все имущество возвращается обратно к лизингодателю.

Кстати, при желании лизингополучатель может продлить договор на новых условиях и даже приобрести имущество в собственность.

«Мокрый» и «чистый» лизинг

Лизинг разделяют на «чистый» и «мокрый» по объему обслуживания передаваемого имущества.

«Мокрый лизинг» (дословно — wet leasing) предполагает обязательное техническое обслуживание оборудования, куда входит также его ремонт, страхование и ряд других операций, за которые несет ответственность в первую очередь лизингодатель. Кроме этих услуг по желанию лизингополучателя лизингодатель может также взвалить на себя обязанности по подготовке квалифицированного персонала, маркетинга, поставке сырья и т. д.

Если техническое обслуживание оборудования, его ремонт, страхование и пр. лежат на лизингодателе, то говорят о «лизинге, который включает дополнительные обязательства» — это и есть wet leasing. Предмет такого вида лизинга — это в основном сложное, специализированное оборудование.

Читать еще:  Лизинговые отношения законодательство понятие структура субъекты

«Мокрый лизинг» чаще всего используют изготовители этого оборудования или различные оптовые организации. Финансовые учреждения и банки очень редко обращаются к этому виду лизинга, так как в их компетенцию не входит содержание необходимой технической базы.

Но, так как лизинговые компании не очень часто согласны обеспечивать качественное техническое обслуживание объектов лизинга, наиболее распространенным видом лизинга является «чистый». «Чистый лизинг» (дословно — net leasing) — это такие отношения, когда все обслуживание имущества берет на себя непосредственно лизингополучатель. Именно поэтому в конкретно этом случае расходы по обслуживанию оборудования не включаются в лизинговые платежи.

Кстати, в отношениях «чистого лизинга» в основном принимают участие банки, страховые компании или какие-то другие финансовые организации, которые занимаются лизинговым бизнесом.

Финансовый лизинг и леверидж

Лизинговые сделки данного этого типа — это операции, которые подразумевают специальное приобретение имущества в собственность, а затем последующую его сдачу во временное владение и пользование на срок, который приближается по продолжительности к сроку его эксплуатации и амортизации всей или большей части стоимости имущества. В течение срока договора лизингодатель за счет лизинговых платежей возвращает себе всю стоимость имущества и получает прибыль от финансовой сделки.

Основные признаки, которые характеризуют финансовый лизинг:

1. Лизингодатель намеренно приобретает имущество для сдачи его в лизинг, а не для собственного пользования;

2. Пользователю принадлежит право выбора имущества, а также его продавца;

3. Продавец данного имущества знает — имущество специально приобретается для того, чтобы сдавать его в лизинг;

4. Имущество поставляется пользователю непосредственно и принимается им же в эксплуатацию;

5. Все претензии по качеству имущества, а также его комплектности, исправлению дефектов в гарантийный срок лизингополучатель направляет непосредственно продавцу имущества;

6. Риск случайной гибели и порчи имущества переходит к лизингополучателю только после подписания им акта приемки-сдачи имущества в эксплуатацию.

В принципе классический финансовый лизинг имеет трехсторонний характер, включающий в себя взаимоотношения и возмещение полной стоимости имущества. По заявке лизингополучателя лизингодатель приобретает у поставщика все необходимое оборудование и передает его в лизинг лизингополучателю, возмещая при этом свои финансовые затраты и получая прибыль через лизинговые платежи.

Леверидж (кредитный, паевой или раздельный) лизинг

Этот вид лизинга самый сложный, так как он подразумевает дополнительное привлечение средств и связан с многоканальным финансированием. Он используется, как правило, для реализации дорогостоящих проектов.

Отличительная черта левериджа в том, что лизингодатель, покупая оборудование, выплачивает из своих средств не всю его сумму, а только какую-то часть. При этом остальную сумму он берет в кредит у одного или нескольких кредиторов. Но при этом лизинговая компания так и продолжает пользоваться всеми налоговыми льготами, рассчитанными из полной стоимости имущества.

Еще одна особенность этого вида лизинга — лизингодатель берет ссуду на определенных условиях, то есть они нехарактерны для отечественных финансово-кредитных отношений. Например, кредит берется без права обращения иска на активы лизингодателя. Именно поэтому лизингодатель оформляет в пользу кредиторов залог на имущество до погашения займа и уступает им права на получение части лизинговых платежей в счет погашения ссуды.

То есть главный риск по сделке несут только кредиторы, выдававшие ссуду: банк, страховая компания, инвестиционный фонд или другие финучреждения, а обеспечением возврата ссуды служат только лизинговые платежи и сдаваемое в лизинг имущество. На Западе более 85% всех крупных лизинговых сделок построены именно на основе леверидж-лизинга.

Проблематика и риски лизинга

Необходимость работы в области управления имуществом и перепродажи имущества, вернувшегося к лизингодателю, часто вызывает проблемы. Нередко лизингодатель вынужден сдавать лизингуемое оборудование во временное пользование по несколько раз, поэтому для него и возрастает риск по возмещению остаточной стоимости объекта лизинга при отсутствии спроса на него.

Нередко риски связаны с управлением имуществом. При этом проблема состоит не в том, что делать с имуществом по окончании срока лизинга, наоборот, при оперативной аренде срок договора редко бывает соизмерим со сроком «жизни» имущества. При этом рост рынка оперативной аренды вызван в первую очередь тем, что арендодатели ищут новых возможностей в области внебалансового финансирования, а также защиты против рисков, связанных прежде всего с остаточной стоимостью и уменьшением периодических платежей.

Арендодатели, нередко под давлением конкуренции, вынуждены рассчитывать объемы платежей на базе прибыли после налогообложения и переносить налоговые льготы владения имуществом на арендатора в форме уменьшения лизинговых платежей. Часто имущество, которое сдается в оперативную аренду, имеет самое разнообразное направление: начиная от автомобилей и заканчивая компьютерами.

В том случае если предмет оперативного лизинга возвращается арендодателем, этот предмет, когда он опять передается в аренду, будет уже являться предметом текущей аренды. Причем происходит превращение лизинговых отношений в отношения по поводу текущей аренды.

Часто в продажах представляет собой осуществление сбыта имущества при использовании лизинга на основании специального соглашения, которое заключается между поставщиком имущества и лизинговой компанией.

Данные соглашения имеют различные формы. К примеру, в простейшем случае название лизинговой компании, ее адрес, телефон, а также основные условия лизинга указываются в рекламных материалах поставщика, при этом все вопросы по лизингу имущества с потенциальным пользователем непосредственно решает лизинговая компания.

Чаще всего соглашение между поставщиком и лизинговой компанией предусматривает иную возможность заключения самим поставщиком от лица лизинговой компании лизингового договора. В соглашении между поставщиком и лизинговой компанией есть пункт, согласно которому предусмотрено, что в случае банкротства лизингополучателя поставщик обязан выкупить имущество у лизинговой компании.

Очень часто лизинг осуществляется не напрямую, а через посредника. То есть основной лизингодатель, который через посредника — в основном лизинговую компанию — сдает оборудование в аренду лизингополучателю.

При этом в договоре предусматривается тот факт, что в случае временной неплатежеспособности или банкротстве посредника лизинговые платежи должны поступать основному лизингодателю. Такие сделки получили название «сублизинг».

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector