Kafe-sviaz.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Мат капитал на строительство дома отзывы

Мат капитал на строительство дома отзывы

если тема уже поднималась, сообщите ссылкой. извинюсь, в ноги покланяюсь, тему удалю!

з.ы.: раз темы такой не было. пусть будет. как обозвать то лучше?

quote: Originally posted by DA:

кто потратил маткапитал на строительство дома?

Распорядиться средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала можно не ранее чем по истечению трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего и последующих детей.

Исключение составляет направление средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья. В этом случае средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго ребенка, и независимо от даты заключения кредитного договора.

значит вроде как ждать 3 летнего возраста не надо, если собираешся строить.

вот еще вот этот пункт не понятен:
строительство или реконструкция индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика.

а каким образом тогда отчитываться за деньги? только по чекам на материалы?!

погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья.

русским же языком написано, что до 3 лет только кредит можно гасить.

Пунк полностью касается погашения банковских займов, в том числе взятых на строительство жилья.

если тема уже поднималась, сообщите ссылкой. извинюсь, в ноги покланяюсь, тему удалю!

Помимо стандартного пакета документов (список можно найти на сайте ПФР) вам необходимо представить :

— копию разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат

— копию договора строительного подряда

— копии документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающи право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка, либо правао безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства

Материнский капитал на строительство дома миф или реальность

я уже писала на этом форуме, про это, но есть маленькое дополнение, на днях нам перевели деньги и в субботу мы начнем стройку.

Может и мой опыт будет полезен. Будут вопросы задавайте.
И так я начну с самого начала. Мы присмотрели землю и приобрели ее путем договора купли-продажи. (Лучше чтобы участок имел почтовый адрес, это поможет далее при оформлении разрешения на строительство). Земля должна быть ИЖС/под индивидуальное жилое строительство/ или ЛПХ /для ведения личного подсобного хозяйства, но ЛПХ должно быть на землях сельских поселений, такие почти во всех деревнях/. Поскольку у предыдущего владельца не были сделаны обмеры участка, получив свидетельство о собственности на землю в Росреестре, мы заключили договор с кадастровым инженером на выполнение кадастровых работ туда вошло (Межевание участка, градостроительная съемка для градостроительного плана). Обмеры сделали быстро за 1 день, потом около месяца кадастровый инженер готовил документы и подавал их на утверждение в администрацию района главному архитектору. У нас обошлось это примерно в 10000р. Затем мы вносили изменения в Росреестре и ждали еще 2 недели. Получив кадастровый паспорт, нам нужно было получить разрешение на строительство (Оно нужно для ПФР).
Нам помогал человек, для этого мы оформили нотариальную доверенность 1000руб. (на сбор документов и подачу в различных организация,/администрация, газовые, энергетические, росреестр и т. д./ для строительства дома и подведения коммуникаций )
Человек подал документы для градостроительного плана и разрешение на строительство в администрацию района к главному архитектору. Цена договорная мы обошлись 3000р. И заняло это еще 3 недели. Для разрешения Вам понадобиться план расположения будущих строений на участке, можно нарисовать от руки. Учтите, что в разрешении на строительство указывается размер дома (например, 6*6) и если вы хотите изменить размер потом, придется менять разрешение на строительство. Разрешение действительно 10 лет.
Далее мы стали искать подрядную организацию, которая построит нам дом на МК. Это должна быть организация, ООО (общество с ограниченной ответственностью) у которой есть лицензия на строительство.
Нашли компанию. Наша цель была использовать полностью МК. Мы заключили договор подряда, естественно это небольшой дом 7*7 с одноэтажны с мансардой из бруса с частичной отделкой. В договоре мы прописали сумму 453000руб. 00 коп.(МК на 2015г). Фундамент и прочие нужные дополнительные услуги мы оформили дополнительным соглашением к договору. Его в ПФР я не показывала. Конечно, не ждите что вы построите хоромы только на МК. Мы вот потом будет доделывать все по мере возможности, но МК станет вам подспорьем.
Итак, документы которые нужно собрать для предоставление в ПФР на строительство объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации; ЭТО ЕСЛИ Сертификат МК оформлен на маму и свидетельство на землю оформлено на маму.
1. Паспорт мамы
2. Снилс мамы (пенсионное страховое свидетельство)
3. Сертификат МК
4. Свидетельство о рождении всех детей
5. Разрешение на строительство
6. Договор строительного подряда
7. Документы подтверждающие право собственности на земельный участок, который предназначен для жилищного строительства.
8. Письменное обязательство от нотариуса на распределение долей на мужа и детей
9. Справка с реквизитами лицевого счета подрядной организации.
10. Заявление на распоряжение МК вам дадут на приеме в ПФР, там же вы его и заполните по образцу.
Если МК или документ на собственность оформлен на мужа, то его паспорт и свидетельство о браке.
ПОДВОДНЫЕ КАМНИ:
На сайте ПФР есть список нужных документов, но нет всех образцов. Для их уточнения приходится звонить в отделение ПФР, но по телефону говорят, что за образцами лучше приехать на прием.
ПОМНИТЕ! На подачу документов вы привозите все оригиналы. Копии делает сам сотрудник и заводит электронное дело.
В ДОГОВОРЕ обратите внимание, что в пункте предмет договора Должна быть фраза подрядчик обязуется выполнить следующие виды работ: строительство Индивидуального жилого дома, или монтаж конструктивных элементов индивидуального жилого дома.
Мы же строим Индивидуальный жилой дом на средства МК.
По закону Индивидуальным жилым домом Согласно ст.49 Градостроительного кодекса РФ, вступившему в силу с 30.12.2004 года, Индивидуальный жилой дом – это индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем, на которое в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке зарегистрировано право собственности.
Таким образом, чтобы жилой дом считался индивидуальным, должна иметь место совокупность трех условий:
1. Дом должен быть отдельно стоящий.
2. Количество этажей не должно превышать три (причем Министерство регионального развития РФ высказало точку зрения, что должны считаться этажи как надземной, так и подземной этажности).
3. Дом должен быть предназначен для проживания одной семьи.
И никто не должен спрашивать вас о толщине стен или из чего сделан фундамент.

Читать еще:  Малый бизнес без стартового капитала

Как потратить материнский капитал на строительство дома?

У меня двое детей, есть сертификат на материнский капитал. Но куда его потратить, мы не знаем: жилье есть, ипотеку брать не планируем, в вуз детям поступать не скоро, а до пенсии еще тридцать лет.

Слышали, что маткапитал можно направить на строительство дома. Нам бы подошел этот вариант: есть участок за городом и небольшие накопления. Если добавить 450 тысяч, можно построить домик. Расскажите, как это сделать, какие документы нужны и можно ли строить своими силами и просто взять деньги на материалы. Повлияет ли на решение пенсионного фонда тот факт, что у нас уже есть квартира?

Ольга, материнский капитал можно потратить на строительство дома, реконструкцию или пристройку. Причем строить можно с помощью подрядчиков или своими силами. Но нужно соблюсти определенные условия и собрать документы. Они зависят от того, каким способом семья собирается строить дом.

В любом случае без кредита потратить маткапитал на дом можно, только когда ребенку исполнилось три года.

Если дом строят подрядчики

Дом может строить нанятая организация. Тогда средства материнского капитала перечислят подрядчику. То есть пенсионный фонд как бы рассчитается за вас с той компанией, которая строила для вас дом.

Чтобы распорядиться материнским капиталом таким способом, кроме стандартного пакета документов нужно предоставить:

  1. Подтверждение права собственности, аренды или бессрочного пользования земельным участком. Документ должен быть оформлен на маму детей или ее супруга. Назначение участка — жилищное строительство.
  2. Договор строительного подряда.
  3. Разрешение на строительство на маму детей, которой выдали сертификат, или ее супруга. Сейчас разрешения уже не выдают, вместо них теперь уведомления.
  4. Обязательство оформить дом на всех членов семьи в течение шести месяцев после окончания строительства.

Примерно через месяц пенсионный фонд перечислит деньги подрядчику. На самом деле сумма по договору может быть и больше, просто разницу вы заплатите сами.

Читать еще:  Можно ли под материнский капитал

Если строить дом своими силами

Дом можно строить своими руками или с рабочими без договора. Тогда материнский капитал отдадут вам, но не просто так, а как компенсацию расходов. За них придется отчитаться: пенсионный фонд будет проверять, чтобы у вашей семьи действительно появился дом.

При строительстве своими силами деньги выдают двумя частями:

  1. Для получения первых 50% маткапитала нужны те же документы, что и для строительства дома, плюс ваши реквизиты. Деньги придут именно вам на счет.
  2. Вторую половину пенсионный фонд отдаст только через полгода. Для этого нужно дополнительно представить акт освидетельствования. Это документ, который подтвердит, что на участке на самом деле есть дом. Акт выдает орган, который занимается архитектурными и градостроительными вопросами.

После того как дом построен, нужно выделить в нем доли для всех членов семьи, включая детей. Это обязательно.

Как подать заявление на выплату маткапитала

Заявление можно подать лично в отделении ПФР или через интернет — на портале госуслуг. Но потом все равно нужно прийти лично с оригиналами документов.

До того как распорядиться деньгами, нужно оформить сам сертификат. Это можно сделать сразу после рождения ребенка, потом подождать три года и попросить денег на стройку. Дом в это время можно строить, а через три года забрать компенсацию.

Если у семьи уже есть жилье

Это не имеет значения. Семья может иметь сколько угодно квартир и все равно потратить маткапитал на строительство дома. В законах нет требования, чтобы дом был основным или единственным жильем. Главное, чтобы он был жилым и в целом при строительстве условия для семьи улучшились. Если семья приезжает в дом только по выходным, он находится далеко от города и там нет центрального отопления, это не повод отказывать в господдержке.

На практике пенсионный фонд запросто отказывает семьям: то дом не такой, то акт не тот, то деньги не так потратили. Но эти отказы можно оспорить в суде: таких примеров немало.

Можно ли купить участок за маткапитал?

Нет, земельный участок для строительства купить нельзя. Деньги дадут именно на строительство дома.

Можно ли построить дом за границей?

Нет, дом должен быть в России, иначе денег не дадут.

Если у вас есть вопрос об инвестициях, личных финансах или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Автофорум Ростова-на-Дону

материнский капитал. кто брал на строитель.

Автодом 14.12.2016

Есть желание получить материнский капитал на строительство.

По схеме: разрешение на строительство- половина денег- справка о готовности «коробки»- вторая половина денег.

Землю на маму оформили.

Кто недавно проходил этот путь?

Явно будут подводные камни.

серго 161 14.12.2016

Подводный камень один — разрешение на строительство.

Автодом 14.12.2016

Подводный камень один — разрешение на строительство.

Шо, сильный гемор?

Dimoc072 14.12.2016

Шо, сильный гемор?

Нет там ни какого гемора,купили участок,получили разрешение на строительство,предоставили смету на дом,за свои деньги сделали фундамент,потом сделали оценку фундамента у акредитованных оценщиков(в сбере они свои,другие не прокатят),оформили ипотечный кредит на 1100000,разбили на 2 части по 550000,получили 550000 первый транш,предоставили справки в пенсионный,через 3 месяца они(пенсионный) перечислили в сбер мат капитал,остаток 100 тыс.с копейками закрыли своими,тоесть есть еще 550000 которые надо забрать в течении 3 лет,но процент на них не начисляется пока не возьмешь,и да за первые 550 надо потвердить чеками расходными на стройматериалы,вроде так,мож что упустил.

course 14.12.2016

Слышал о другой схеме, что по достижения 3 лет ребенку деньги отдают фактически на карточку, потом в течение какого то срока должен предоставить документ что ребенок на которого выдавался капитал является совладельцем этой собственности, чеки отчеты и тд ни кого не волнуют.

Автодом 14.12.2016

Слышал о другой схеме, что по достижения 3 лет ребенку деньги отдают фактически на карточку, потом в течение какого то срока должен предоставить документ что ребенок на которого выдавался капитал является совладельцем этой собственности, чеки отчеты и тд ни кого не волнуют.

Чет фантастика какая то? Как уточнить?

course 14.12.2016

Чет фантастика какая то? Как уточнить?

Думаю в учреждение которое выдает, у нас кто то из клиентов там работал сказал что типа с этим сейчас проблем нет. У нас малому будет три в июне, поэтому пока сам не воспользовался но планирую. Помню спросил какова судьба тех кто взял, но документ потом не предоставил о совладении, но не помню что ответили, то ли не ответили. Но если бы пообещали кастрацию я бы думаю не забыл

Читать еще:  Материнский капитал на индивидуальное жилищное строительство

Думаю на форуме есть кто вопрос более подробно изучал, детали сам бы хотел уточнить.

Крикет 14.12.2016

Слышал о другой схеме, что по достижения 3 лет ребенку деньги отдают фактически на карточку, потом в течение какого то срока должен предоставить документ что ребенок на которого выдавался капитал является совладельцем этой собственности, чеки отчеты и тд ни кого не волнуют.

Не вводи в заблуждение.

course 14.12.2016

Не вводи в заблуждение.

и в мыслях не было, ждем просто более просвещенного. Самому интересно

Травматолог 14.12.2016

course 14.12.2016

Не вводи в заблуждение.

Детали то будут? Или вам просто кажется что я что то сказал не так?

Стас 14.12.2016

А какая сумма материнского капитала за третьего ребенка ?

никакая вроде. Участок 6 соток в пределах города давали.

course 14.12.2016

Не забывайте о том, что потратить средства капитала вы сможете только после того как ребенку исполнится 3 года. В течение двух месяцев Пенсионный фонд перечислит на ваш счет 50% средств. Остальные деньги вы получите через полгода с условием предоставления необходимых документов.

За 6 месяцев вам нужно будет успеть возвести фундамент, стены и крышу своего дома. И в том случае, если к трехлетию вашего ребенка дом уже будет полностью выстроен, вы все равно получите компенсацию за понесенные расходы.

К заявлению на расходование средств семейного капитала вам необходимо приложить:

  1. копию документа на право собственности на земельный участок;
  2. копию документа, разрешающего строительство;
  3. копию свидетельства о гос. регистрации права собственности на дом.

Полный список документов представлен в Постановлении Правительства N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» в пункте №10.

Крикет 14.12.2016

Детали то будут? Или вам просто кажется что я что то сказал не так?

Вначале правильно схема показана. Разрешение, половина суммы на руки, отчет, вторая половина, обязательство выделить долю детям.
Пфр (если нет жалоб) абсолютно пофиг, выделены доли или нет. Как то так.

course 14.12.2016

Вначале правильно схема показана. Разрешение, половина суммы на руки, отчет, вторая половина, обязательство выделить долю детям.
Пфр (если нет жалоб) абсолютно пофиг, выделены доли или нет. Как то так.

Про отчет ни где я не прочитал. требуют только построить фундамент, стены и крышу своего дома и предоставить потом:

  1. копию документа на право собственности на земельный участок;
  2. копию документа, разрешающего строительство;
  3. копию свидетельства о гос. регистрации права собственности на дом.

Крикет 14.12.2016

VA1975 14.12.2016

А какая сумма материнского капитала за третьего ребенка ?

117754 руб региональный мат капитал http://www.donland.r. px?pageId=87502 и плюс 6 соток земли

Крикет 14.12.2016

андрейй 14.12.2016

Есть желание получить материнский капитал на строительство.

По схеме: разрешение на строительство- половина денег- справка о готовности «коробки»- вторая половина денег.

Землю на маму оформили.

Кто недавно проходил этот путь?

Явно будут подводные камни.

не брал. узнавал в пенсионном у руководителя. ты правильно описал, только участок должен быть в собственности у получателя (вроде допускается супруг).

и о не готовности коробки, а вообще о ведении строительства должен быть акт

ssskkk 14.12.2016

117754 руб региональный мат капитал http://www.donland.r. px?pageId=87502 и плюс 6 соток земли

хрен получишь — только малоимущие

Romul 14.12.2016

ssskkk 14.12.2016

6 соток вроде всем дают, только за пределами города. Сначала давали в Красном Колосе, потом в Золотом Колосе. Где дают сейчас не знаю. И да, участок — это кусок голой земли без коммуникаций

Автодом 14.12.2016

никакая вроде. Участок 6 соток в пределах города давали.

Ага. Потом догоняли и еще раз давали.

30 км. от Ростова. В чистом поле. 6 соток. без дороги, воды, электричества, газа. Только трава и ветер. Даже колышков нету. Найти участок невозможно. Нужно за свой счет геодезистов вызывать.

И таких- тысячи! (практически все, кому дали).

Причем участок оформляется на всех членов семьи (7чел.) и продать его нельзя.

Прикрепленные файлы:

  • 4321.jpg194,11 Кб 0 раз скачано

Автодом 14.12.2016

Региональный за третьего можно на авто потратить.

Мы малоимущими числимся. Провернули процедуру очень легко и быстро. 117тыр. получили.

Насчет НЕмалоимущих- не знаю. Может и не дают.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector