Kafe-sviaz.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как правильно проверить договор

Проверка договора юристом согласно законодательству

В процессе заключения сделки коммерческого характера, например, при трудоустройстве, аренде помещения, купле-продаже недвижимости, следует вооружиться информацией о том, как правильно составить договор.

Исполнение сторонами своих обязательств может гарантироваться исключительно при грамотном составлении соглашения. При нарушении каких-либо пунктов грамотное составление позволяет быстро решать вопрос в судебном порядке.

Проверка соглашения со стороны юриста представляет весьма распространенную и востребованную услугу в рамках современного делового мира. Обратившись к хорошему специалисту за проведением достойной юридической консультации, вы получите возможность получения полноценной исчерпывающей информации о правильном составлении соглашения. Помимо этого, профессионал даст рекомендации для конкретно вашего случая и обстоятельств.

Правовая экспертиза соглашений

Правовая экспертиза является достаточно широким понятием. Она традиционно включает проверочные мероприятия в отношении контрактов и соглашений на предмет соответствия нормам законодательства, логическим суждениям и коммерческим интересам сторон.

Правовые проверочные мероприятия выступают в качестве неотъемлемого и необходимого этапа в процессе оформления сделок.

Юрист сможет изучить соглашение со всех сторон и оценить следующие моменты и позиции:

  • общие условности;
  • равномерность распределения выгод для сторон;
  • права участников;
  • обязательства;
  • факт соответствия законодательству;
  • актуальность;
  • действительность сделки.

Все это позволяет экономить огромное количество времени и предотвращать проблемы в будущем.

Зачем необходимо проведение юридической экспертизы

Проверочный комплекс мероприятий со стороны юриста требуется во избежание рисковых факторов, которые могли бы возникнуть в будущем времени по причине нерационального списания прав и обязательств сторон, отсутствия условий, несоответствия проведенной операции нормам закона, чрезмерных рисковых факторов.

Абсолютно каждый вид договорного соглашения таит в себе немало подводных камней, которые не могут быть замечены без проведения соответствующей юридической экспертизы.

Если договорные риски не будут обнаружены и выявлены своевременно, это может привести к недействительности соглашения и признанию этого факта в рамках судебного порядка. Даже классические, некорректно описанные условия, не соответствующие нормам деловой практики, могут повлечь за собой продолжительные судебные процессы, которые стоят немалых денег.

Какие «подводные камни» могут быть выявлены

В процессе проведения профессиональной юридической проверки в отношении тех или иных договоров могут быть выявлены следующие рисковые факторы и законодательные несоответствия:

  • в рамках соглашения отсутствуют существенные условия, что делает его с юридической точки зрения незаконным и несодержательным;
  • в документе содержатся положения, не соответствующие нормам закона, поэтому он признается недействительным, «бессильным»;
  • контракт подлежит регистрации или процедуре специального учета, однако не произошло его регистрации, отсутствуют какие-либо подобные положения и указания;
  • в целях заключения соглашения у сторон должны иметься на руках специальные лицензионные разрешения или иные полномочия, которые на практике отсутствуют;
  • подписание договорного соглашения произошло со стороны неуполномоченного лица, поэтому он тоже не может быть признан действительным;
  • заключение произошло в ненадлежащем порядке с несоблюдением основных норм и нюансов законодательства;
  • сделка подразумевает нарушение прав, принадлежащих третьим лицам;
  • имеет место быть корпоративное одобрение соглашения в форме крупной сделки или операции с заинтересованностью;
  • бумага включает в себя набор чрезмерных обязательств или слишком высокую ответственность для одной или нескольких сторон;
  • не произошло описания важнейших прав и обязательств сторон, или они есть, но сделано это некорректно, что может спровоцировать споры в отношении порядков исполнения контракта;
  • соглашение имеет в составе расплывчато описанные формулировки, что также может породить возникновение определенных споров;
  • в соглашении может быть предусмотрено большее количество прав, шансов полномочий для одной из сторон.

Это лишь приблизительный перечень рисков и обстоятельств, которые могут быть обнаружены в процессе осуществления проверочных мероприятий. На самом деле их количество значительно больше.

Нюансы проведения правовой проверки

Опытный юрист всегда действует в комплексе и проводит сразу несколько мероприятий. Традиционно этот процесс состоит из нескольких этапов и включает в себя перечень следующих моментов.

  1. Изучение текстовой части договора, а также вспомогательных соглашений и сопутствующей документации.
  2. Определение фактических целей проведения сделки. Выявление моментов, насколько реально исполнение обязательств, учет интересов клиента и деловой практики в отношении осуществления подобных соглашений.
  3. Поиск определенного перечня рисков, неточных, некорректных, недействительных положений, обязательств.
  4. Работы, связанные с подготовкой письменного отчета, предполагающего указание обнаруженных рисковых факторов и рекомендаций касательно их устранения.

Таким образом, проведение юридической проверки договоров представляет собой важнейшее мероприятие. Ведь она позволяет выявить недочеты и сообщить о них заинтересованным сторонам. Такой подход позволит избежать проблем с законодательством в дальнейшем времени и обеспечить защиту собственных прав.

Интервью адвоката о том, как проверить договор юристом, представлено ниже.

Как проверить договор перед подписанием, чтобы не понести убытки

Главное правило юридической грамотности — всегда читайте то, что подписываете. Если вы превратите это правило в свою привычку, то вам удастся избежать множества проблем.

Любые документы перед подписанием нужно прочитывать, будь то стандартное соглашение с автосалоном или шаблонный договор со спортклубом. Что уже говорить о долгосрочных сделках с поставщиками и партнерами? Просто прочесть такие документы — недостаточно, в них нужно вникнуть, их нужно понять.

На другого надейся, а сам не плошай

Давайте представим, что вам попался добросовестный контрагент, который не стремится вас обмануть и оставить у разбитого корыта. Думаете, можно смело ставить свою подпись и соглашаться со всеми пунктами договора? Нет и еще раз нет! Не вздумайте подписывать документ, пока внимательно с ним не ознакомитесь. Вот несколько причин почему:

  • Ошибка . Контрагент может ненамеренно сделать опечатку, поставить другие сроки, упустить несколько цифр в реквизитах, забыть указать важный пункт.
  • Недопонимание. Ваш партнер попросту может не так вас понять и написать в договоре абсолютно другие условия.

Поэтому читать договор «от корки до корки» нужно в любом случае, иначе можно не заметить серьезную ошибку, а потом кусать локти и злиться на весь мир.

Читать еще:  Как правильно пишется расшифровка

Доверяй, но проверяй

К сожалению, мир бизнеса полон шарлатанов и обманщиков. Доверять партнерам, конечно, нужно, но проверять их просто необходимо! Соглашение может содержать кабальные условия, специально завуалированные в сложных выражениях, терминах, цифрах, формулах.

Как проверить договор перед подписанием ? Самый простой и эффективный способ избежать “рабского” соглашения — обратиться за помощью к юристу. Для этого совсем необязательно записываться на консультацию и ждать очереди, можно воспользоваться онлайн-сервисами для проверки договоров.

Всемогущая четверка

Итак, любой документ может содержать ошибки: случайные и намеренные. Если вы не хотите терпеть убытки и бегать потом по судам с надеждой, что договор признают недействительным, то ответственно подходите к подписанию любых соглашений.

Мы подготовили четыре важных совета, которые помогут вам понять, как проверить договор без юриста :

  1. Контрагент. Вы уверены, что вам предлагает сотрудничество реальная фирма? Обязательно закажите выписку из ЕГРЮЛ на сайте налоговой службы. Если вы будете проверять каждого партнера перед совершением сделки, то не только обезопасите себя от очевидных убытков, но и сможете доказать свою невиновность в случае совершения контрагентом правонарушения. Итак, что внимательно нужно проверить в договоре: наименование, юридический и фактический адреса, ИНН, ОГРН (ОГРНИП), банковские реквизиты. Также посмотрите, везде ли стоят подписи и верно ли указана расшифровка. Перед заключением договора советуем проверить полномочия лица, который будет его подписывать.
  2. Предмет договора. Если вы пытаетесь понять, как проверить договор без юриста , то рекомендуем основное внимание обратить на сведения о поставке, подряде, аренде и услугах. Ошибок не должно быть в наименовании товара, его количестве и любых других данных. При этом вся информация должна быть сформулирована четко, без возможности двоякого толкования. Если вам не понравилась какая-то фраза в договоре, то попросите контрагента ее переписать.
  3. Сроки. Указывайте абсолютно все сроки, иначе вам придется ждать решительных действий от партнеров целую вечность. Например, если вы не проставите точный срок ответа на претензию, то контрагент может не торопиться с отчетом. Обычно в таких случаях партнеры говорят, что решат проблему в разумные сроки, но вот понятие разумных сроков у каждого свое.
  4. Цены. Наверное, и так ясно, но все-таки подчеркнем: это самый важный пункт. Цена, указанная в соглашении, должна быть понятной, недвусмысленной и иметь четкие критерии. Если вы допустите ошибку, то вам придется переплачивать.

Эта всемогущая четверка способна с легкостью привести вас к убыткам и разочарованиям, но если вы отнесетесь к ней с должным почтением и вниманием, то договор будет заключен без рисков для каждой из сторон.

Кто не рискует, тот не пьет шампанское

Если вы интересуетесь, как заключить договор без юриста , то значит, вы либо хорошо разбираетесь в документации, либо очень любите рисковать. Естественно, что в любом из этих случаев вами движет одна цель — сэкономить. Если вы самостоятельно составляете договор малого масштаба и потери могут быть минимальными, то, может, и нет смысла приглашать опытного юриста.

Но вот при заключении серьезных долгосрочных соглашений лучше не пользоваться принципом: “кто не рискует, тот не пьет шампанское”, иначе в случае обмана партнера вам не хватит денег даже на бутылочку полусладкого.

Давайте подытожим: составить договор без помощи специалиста можно, но в таком случае никаких гарантий и уверенности в его правильности у вас не будет. Если вы все-таки решились справиться самостоятельно, то нужно проявить не просто внимательность, а настойчивость и даже дотошность.

Как правильно и быстро прочесть любой договор (и оферту Pokupo.ru)?

Понять другого человека — всегда труд. Вы вроде бы разговариваете на одном языке, на одном диалекте, родились в один год, закончили один вуз, работаете в одной сфере и даже фирме. Но — первый из вас ползает, второй летает. И каждый взаимно недоумевает — чего это летающему не ползается, а ползающему не летается? Но это, конечно, другого уровня понимание — понимание чужой души, которая потёмки. Это просто стоит принять.

Есть другой уровень понимания. Когда, например, производитель пирожных, закупая ингредиенты у поставщиков, тщательно изучил каждый договор поставки, впитал в себя все эти условные оферты с акцептами и конклюдентными действиями, после чего напрочь забыл рецепт своего фирменного капкейка. Юриспруденция, кстати, это такая вещь, которая вроде бы призвана упрощать взаимодействие между людьми, на деле же упрощает его только между юристами, а между остальными — наоборот.

Об этом и поговорим.

Как быстро изучить любой договор?

При этом понять, о чём он, чего там не хватает, а чего с избытком? Ниже несколько универсальных советов.

Лучше запаситесь цифровым вариантом договора. По нему легче искать всё необходимое — Ctrl + F в помощь. Если у вас есть только бумажный экземпляр — не беда — советы подойдут и здесь. Бегло изучите все разделы договора, чтобы представить его структуру.

Найдите в договоре его Предмет. Это всегда существенное условие — то есть такое, без которого договор считается незаключённым и не действует. Предмет договора чаще всего находится в начале и содержит подробное описание вещи, которая подлежит передаче, выполняемой работы, оказываемой услуги, а также основные обязанности сторон.

Найдите Цену договора. Это тоже, как правило, то самое существенное условие. Вопрос цены всегда стоит на первом месте между договаривающимися, поэтому вряд ли здесь можно найти подвох. Ищем через поисковое окно (Ctrl+F) по запросу «цена», «руб», возможно, «%», «процент».

Найдите все Сроки в договоре. Срок исполнения обязательств в некоторых случаях тоже существенен. Ключевые запросы — «срок», «не позднее», «не ранее», «в течение».

Теперь пробегитесь по остальным цифрам в договоре, если контрагент захотел оставить в договоре сюрприз, то скорее всего, вы найдёте его в цифрах. Или уже нашли при выполнении пункта 3. К указанным там запросам добавьте «неустойка», «пеня», «штраф». Если попадаются проценты, то лучше их пересчитать в рубли.

Читать еще:  Тарасов сергей петрович правительство ставропольского края

Изучите Права и Обязанности. Прежде всего, вас интересуют ваши обязанности и права другой стороны.

Проверьте Реквизиты сторон в начале и конце договора. Убедитесь, что вы — это вы, а поставщик — это поставщик, а не прохожий дядя Коля. Проверьте вашего контрагента через специальный сервис. Например, https://www.rusprofile.ru/

Наберите ещё пару запросов: «ущерб», «убытки», «ответственность». Скорее всего, вы найдёте это в разделе Ответственность сторон.

Пару «арбузов», как говорил один хитрый адвокат, т.е. неожиданных и неприятно лопнувших сюрпризов, можно закинуть в любую часть договора. Поэтому лучше всё же хоть как-то изучить даже кажущиеся самыми неважными разделы типа Заключительные положения или Прочие условия.

Не забывайте о Приложениях. В них тоже могут прятаться финансовые условия и другие важные моменты. Если приложения, которые указаны в договоре, отсутствуют — просите.

И помните главное — как бы вы ни проверяли договор, если вы друг другу не доверяете — скорее всего, отношения зайдут в тупик. Каждый имеет минимум один шанс на доверие. Предоставьте его другому и предоставленный вам используйте грамотно.

К слову, любой производитель пирожных может открыть у нас уютный интернет-магазин и без затрат получить дополнительный канал продаж. Для этого нужно соблюсти пару формальностей: выдержать тест на доверие, а также изучить наше Соглашение и подписать его. Как раз это Соглашение мы сейчас изучим, используя 10 советов.

Как прочесть оферту Pokupo.ru?

Почему Оферта? Потому что это предложение заключить договор, обращенное неопределенному кругу лиц. То есть кто хочет, принимает её и работает с нами. Кто не хочет, идёт мимо. Чтобы совершить акцепт (полное принятие оферты), вы подписываете Заявление. Так проще работать и бумаги уйдёт меньше. Итак, смотрим на разделы. Вызывают вопросы непонятные «Порядок выпуска и предъявления Сертификатов» и «Условия продажи товаров/работ/услуг с использованием Сертификатов».

Смотрим на предмет, и там тоже Сертификаты.

Это, наверно, самая сложная вещь в нашей оферте. Что за Сертификаты, зачем их выпускать и реализовывать? Давайте проще — мы работаем по схеме агентского договора. Т.е. вы поручаете нам продажу своих товаров, мы их реализуем, и от суммы проданных через сервис Pokupo.ru товаров берём процент вознаграждения. Эта схема работает как при открытии вами интернет-магазина на платформе, так и в случае, если вам нужен просто приём оплаты. Почему Сертификаты? Потому что мы физически не можем пощупать и проверить каждый товар, который продаётся на платформе. А значит, не можем взять ответственность перед покупателем в случае выявления плохого качества. Это ваш товар, вы его предоставляете покупателю, поэтому вы и только вы отвечаете за его качество. И это разумно. Но поскольку мы участвуем в этом процессе, предоставляя наш сервис, то это участие и обозначаем через Сертификаты. Дальше в этом разделе идёт описание требований к этим Сертификатам. Ничего криминального и значимого.

По цене находим единственный и главный % — это агентское вознаграждение, которое в общем случае составляет 2% от суммы продаж ваших товаров/работ/услуг. Перейдя в тарифы, вы увидите, что есть всего три тарифа (месяц назад было целых девять, но мы решили упростить): для стартапа — до оборота в 30 т.р. — комиссия не взимается. Основной «Бизнес» — 2%. И Индивидуальный — для крупных клиентов и социальных проектов — комиссия устанавливается по договорённости и всегда ниже 2%. По запросу «руб» мы находим несущественную сумму —

Не помню, чтобы этот пункт когда-либо действовал, возможно, его стоит уже отменить, т.к. минимальная сумма вывода на ваш расчётный счёт составляет как раз 2000 рублей.

Срок первый:

Срок в 14 дней установлен для перечисления ваших денег на расчётный счёт и применяется при работе с новыми продавцами. Это всего лишь страховка от мошенников, которая после первого вывода отменяется.
Срок второй:

Вообще перечисление на ваш расчётный происходит так, как вы захотите. Можно даже каждый день, если позволяет оборот. 6 месяцев установлены для тяжёлых случаев — например, судебных споров с продавцом.
Сроки, связанные с Форс-мажорами пропустим — это стандартные нормы договора.
Главный срок:

Соглашение действует один год после его подписания, затем автоматом продлевается, если никто не против. Если кто-то против, то в течение 30 дней Соглашение расторгается.

Пробежка по остальным цифрам, неустойкам и штрафам ничего не выявила.

Как и говорили, посмотрим на права нашей платформы (в соглашении она — Администратор) и ваши обязанности.


Главная обязанность Продавца, которая вытекает как из прав Администратора, так и из собственно обязанностей — не мошенничать и предоставлять достоверные сведения о себе и о товаре. А также самостоятельно, без привлечения Администратора разрешать споры с Покупателями, о чём уже говорилось. Если нет — Соглашение будет расторгнуто.

Реквизиты пропустим. Мы точно знаем, что это мы. А вас пока не знаем 🙂

«Ущерб», «Убытки» и «Ответственность» ничего важного не дали.

А оставшиеся неизученными положения содержат воду водяную. Убедитесь сами.

Приложений у Соглашения три — все на месте.
Первое — анкета — не видел, чтобы её заполняли, как правило, при беседе с техподдержкой все эти данные уже есть.
Второе — Положение о размещении информации о платформе сейчас не сильно актуально. Тем более, когда вы размещаете наш виджет оплаты у себя.
Третье — Форма отчёта Агента — такой отчёт мы предоставляем ежемесячно по вашему требованию. Он служит для сверки и для предоставления в налоговые органы.

Никаких сюрпризов мы не нашли, надеемся, вы тоже. Зато суть и основные данные стали понятны и доступны уже на четвёртом пункте. Попробуйте освоить и.

Читать еще:  Заместитель председателя правления кпк должностная инструкция

Как правильно проверить договор

24.05.2015 — «Правовая экспертиза» или на что необходимо обратить внимание в проекте договора, который прислал вам контрагент?

///// Существует два способа согласовать с будущим контрагентом условия договора: самостоятельно разработать собственный проект или, получить и проверить проект, подготовленный контрагентом.

///// Первый из этих способов – лучше, так как позволяет заранее подготовить такой текст соглашения, который, изначально, в максимальной степени, защищает интересы стороны.

///// Однако, как показывает практика, часто приходится работать над проверкой проектов договоров, присланных контрагентом.

///// Часто используемое понятие «правовая экспертиза договора», можно определить, как детальное изучение и оценка условий проекта договора лицом, обладающим соответствующими специальными познаниями в определенной сфере деятельности, на предмет соответствия установленным в данной сфере деятельности нормам и правилам, в целях исключения и/или минимизации имеющихся рисков наступления неблагоприятных правовых последствий для сторон договора в случае его заключения.

///// Как правило, такие «глобальные» вопросы, как цена договора, количество поставленного товара, график оплат, решаются руководством организации.

///// В компетенцию юристов организации, входит правовая экспертиза проекта.

///// В самом начале важно проверить, включены ли в проект договора условия, которые названы в законе или иных нормативных правовых актах, как существенные для данного вида договора, для того, чтобы исключить риск, что суд может признать договор незаключенным, а значит, не порождающим правовых последствий для сторон.

///// Для разных видов договора перечень существенных условий будет разным, однако в любом случае к таким условиям относится предмет договора. Поэтому особое внимание при согласовании договоров обращают на то, как сформулирован предмет. Кроме того, необходимо сразу проверить, соответствует ли предмет наименованию договора, для того, чтобы исключить возникновения проблемы правовых последствий.

///// Например, речь в договоре идет о фактическом оказании услуг (консультационных), а договор при этом назван договором подряда. Предмет этих двух договоров, вроде бы один и тот же, но правовые последствия будут разными. При этом, в случае возникновения спора с контрагентом, то суд применит к такому договору те нормы законодательства, которые соответствуют его сути, а не названию.

///// Важно, также проверить, включены ли в договор сведения об учредительных документах контрагента и иных документах, которые нужно запросить у контрагента заранее. К таким документам (помимо учредительных документов), как правило, относятся:
///// — документы, подтверждающие полномочия лица, которое будет подписывать договор (доверенность на подписание договора; полномочия лица, выдавшего такую доверенность; ограничения полномочий на подписание отдельных видов сделок, которые могут быть установлены уставом);
///// — свидетельство о постановке на учет в налоговом органе и о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (свидетельство ИНН);
///// — свидетельство о государственной регистрации юридического лица или свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя).

///// Обязательно нужно проверить, правильно ли указаны в договоре реквизиты всех этих документов, т.к. можно столкнуться с техническими ошибками в наименовании реквизитов, а иногда это может быть сделано и умышлено.

///// Важным этапом является проверка сведений, необходимых для исполнения обязательств сторон. Указание в договоре, например, неправильных банковских реквизитов одной из сторон может привести к тому, что организация допустит ошибку при перечислении денежных средств. В связи с этим, ее контрагент сможет предъявить претензию о неисполнении обязанности по оплате оказанных услуг, выполненных работ или поставленного товара.

///// В ходе правовой экспертизы проекта договора может выясниться, что его положения противоречат императивным нормам закона.

///// Например, т.н. «отказ» от судебной защиты – «Стороны обязуются решать все возникшие споры только путем переговоров». Такое условие недействительно, т.к. право на обращение за защитой нарушенных прав и законных интересов гарантировано законом.

///// Проект договора желательно проверять на соответствие не только действующему законодательству, но и законам, которые могут (запланированы) быть приняты в будущем, путем мониторинга.

///// Это важно, т.к., если после заключения договора будет принят закон, устанавливающий обязательные для сторон иные правила, чем те, которые действовали при заключении договора, то по общему правилу в такой ситуации положения заключенного договора сохраняют силу, но только за исключением случаев, когда в законе прямо установлено, что его действие распространяется на ранее заключенные договоры.

///// Кроме того, необходимо проверить, не противоречат ли одни условия договора другим, т.к. наличие таких противоречий может привести к признанию договора незаключенным или недействительным (постановление ФАС Северо-Западного округа от 21 января 2008 г. по делу № А56-14988/2004).

///// Важно проверить проект договора на предмет того, будет ли он для какой-либо из сторон сделкой с заинтересованностью или крупной сделкой, для соблюдения необходимой процедуры одобрения сделки.

///// Значимым будет положение о подсудности. По общему правилу ст. 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) подсудность устанавливается по местонахождению или местожительству ответчика. Для некоторых видов споров вопрос о подсудности решается иначе: например, иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по местонахождению этого имущества.

///// Однако стороны в договоре могут изменить подсудность, установленную АПК РФ, за исключением отдельных случаев, когда закон прямо запрещает это (т.н. «исключительная подсудность»).

///// Часто, одна сторона навязывает подсудность, которая будет ей выгодна.

///// Особое внимание нужно обратить на случаи, когда контрагент предлагает передать споры на рассмотрение того или иного третейского суда. Может оказаться, что данный третейский суд создан специально под реализацию интересов контрагента.

///// Также, положение о подсудности может существенно осложнить защиту своих прав, если стороны находятся в разных регионах и при этом заранее договорились рассматривать все споры в арбитражном суде одного из этих регионов (независимо от того, кто будет истцом или ответчиком в споре).

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector